45 Rue Marcel-Vidal , Blainville QC J7C3T1

No. 22666983
Façade Hall d'entrée Salon
Agent

Martin Philippe

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527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny,  QC J6A2T6

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Remarques :

Cette propriété lumineuse, entretenue avec soin par ses propriétaires d'origine, offre des espaces généreux et une belle fenestration. Vous y trouverez un hall d'entrée fermé, un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une immense cuisine en bois avec comptoirs de granite et nombreux rangements. À l'étage, trois grandes chambres et une vaste salle de bains. Le sous-sol comprend une salle familiale, une cave à vin, une salle de lavage et les installations pour une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, une cour de rêve avec piscine creusée et aménagement paysager. Une occasion à ne pas manquer !
Blainville -- Une ville prisée pour sa qualité de vie

Blainville est une ville en plein essor, reconnue pour son équilibre parfait entre nature, services modernes et accessibilité. Située sur la couronne nord de Montréal, elle attire les familles et les professionnels grâce à son cadre de vie paisible, ses nombreuses infrastructures et sa proximité avec les grands axes routiers.

Un cadre de vie exceptionnel
Blainville se distingue par ses nombreux espaces verts, dont le parc équestre, un site emblématique qui accueille des événements culturels et sportifs tout au long de l'année. La ville propose aussi un vaste réseau de **pistes cyclables et de sentiers pédestres, parfait pour les amateurs de plein air. Plusieurs parcs municipaux offrent des aires de jeux, des terrains sportifs et des espaces pour pique-niquer en famille.

Des infrastructures modernes
La ville met à disposition de ses résidents plusieurs centres sportifs et complexes récréatifs, incluant des arénas, des piscines et des gymnases. Les amateurs de golf apprécieront les prestigieux clubs de golf de Blainville, qui figurent parmi les meilleurs de la région.

Une ville parfaite pour les familles
Blainville est réputée pour ses écoles primaires et secondaires de qualité, ainsi que pour ses garderies et services de loisirs adaptés aux jeunes familles. La ville offre aussi une programmation culturelle riche, avec des bibliothèques modernes, un centre d'arts et plusieurs festivals organisés tout au long de l'année.

Un accès facile et rapide
Grâce à sa proximité avec les autoroutes 15 et 640, ainsi qu'à sa gare de train de banlieue, Blainville permet de rejoindre Montréal rapidement tout en profitant d'un cadre de vie plus calme et verdoyant.

Que ce soit pour ses espaces verts, ses infrastructures modernes ou son ambiance familiale, Blainville est une ville où il fait bon vivre !
Inclusions :  Fixtures, aspirateur central et acc., lave-vaisselle (non fonctionnel ), stores, toile, armoire de la salle de lavage du sous-sol, supports à bouteilles de vin muraux, compresseur pour cave à vin (non fonctionnel), gazebo, cabanon, acc de piscine incluant système au sel et thermopompe, système d'alarme
Exclusions :  tringles et rideaux, fixture de la salle d'eau du rdc et fixtures des chambres

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Sud
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 200 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 433 100,00 $
Évaluation totale : 633 100,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 313,00 $
Taxe scolaire : 341,00 $
Taxes annuelles totales : 3 654,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 52.0 Pieds
Profondeur du terrain : 108.0 Pieds
Dimensions du terrain : 5405.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 36.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 2003
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Système d'alarme
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Piscine: Autre , Chauffée , Creusée - Système au sel
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue
Rénovations: Couverture
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.27 m x 1.47 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.18 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.92 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.63 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.93 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.61 m x 4.22 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.30 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.63 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.07 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.39 m x 6.93 m
    • Plancher :   Béton
  • Cave à vin
    • Niveau : Sous-sol 2.57 m x 3.17 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.92 m x 3.25 m
    • Plancher :   Béton
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 2.21 m x 3.48 m
    • Plancher :   Béton
  • Cave/Chambre froide
    • Niveau : Sous-sol 3.91 m x 3.84 m
    • Plancher :   Béton