200 Rue des Loisirs , Entrelacs QC J0T2E0

Vente 2 475 000 $ |

No. 22632887

Kevin Gouin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Kevin Gouin Courtier Immobilier Inc.

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.609.7770

kevin@equipelg.com

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Anthony Langlade

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.927.5568
Cellulaire : 514.927.5568

anthonylanglade@gmail.com

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Propriété d'exception d'architecture remarquable avec 233 pi de frontage bordé par le Lac-des-Îles et offrant plus de 5 500 pi² de superficie habitable. Plafond cathédrale de 25 pi, foyer au propane avec manteau de cheminée en tuile d'ardoise, cuisine avec électros encastrés et comptoir de granite. Suite des maîtres avec walk-in, salle de bain attenante et accès direct à une salle de spa privée. Salle de cinéma, salle de divertissement, 5 chambres à l'étage, terrasse sur le toit, garages intégré et détaché. Finitions soignées, espaces lumineux et confort unique. Une opportunité rare.

Propriété d'exception

Superbe résidence au cachet architectural unique offrant plus de 5 500 pi² de superficie habitable. Le salon impressionne par son plafond cathédrale de 25 pi, son foyer au propane avec manteau de cheminée en mosaïque d'ardoise et sa lumière naturelle abondante. Beaucoup de rafinement avec les moulures en bois et portes en bois véritable pleines ou vitrées.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Vaste aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine avec comptoir de granite et électros encastrés.

Chambre des maîtres avec foyer Napoléon au propane, walk-in, salle de bain attenante en pierre naturelle et accès direct à une salle de spa privée donnant sur l'extérieur.

Salle de bain pour invités avec bain autoportant et douche indépendante.

Salle de cinéma maison insonorisée.

Salle de divertissement insonorisée avec bar et haut-parleurs intégrés.

Grande terrasse arrière (25x12 pi).

SOUS-SOL

Garage intégré (51x33 pi) avec poêle à bois.
Immense rangement avec accès extérieur.

ÉTAGE SUPÉRIEUR / MEZZANINE

5 chambres supplémentaires, dont deux avec accès à une vaste terrasse sur le toit (26x25 pi).
Salle de bain complète.
Grande mezzanine polyvalente.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Services souterrains à partir du garage: électricité, gaz propane, fibre optique Bell

Garage double détaché avec salle d'eau.

Revêtement extérieur en Maibec et Riopel.

Chauffage central et thermopompe murale.

Entrée électrique 400 AMP

Murs en 2X6

Isolation supérieure aux murs de 6 pouces plus 1 pouce d'uréthane giclé

Aspirateur central, système d'alarme, 3 chauffe-eau.

Fenêtres en bois et PVC à manivelle.

Inclusions :

Table de billard, cinéma maison complet incluant écran, amplificateur, haut-parleurs (dont au plafond), lecteur DVD, système Yamaha, télécommande digitale, 7 fauteuils de cinéma maison, système SONOS avec haut-parleurs au plafond, tentures de fenêtres, réfrigérateurs, four électrique, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier, plaque au gaz, hotte, spa (avec un appui-tête décollé), tous les luminaires (sauf celui de la salle à manger), chauffe-patio suspendu au gaz, rideaux extérieurs transparents, BBQ, caméras, quai, bouée de navigation.

Inclusions : Table de billard, cinéma maison complet (écran, amplificateur, haut-parleurs plafond, système Yamaha, télécommande digitale, 7 fauteuils), système SONOS, tentures, électroménagers, cellier, plaque au gaz, hotte, spa Jacuzzi 12 places (1 appui-tête décollé), luminaires (sauf SAM), chauffe-patio au gaz, rideaux extérieurs, BBQ, caméras, quai, bouée. (Voir l'addenda pour la liste complète et détaillée.)

Exclusions : Luminaire de la salle à manger, tous les biens non inclus et effets personnels des vendeurs

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	261 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	975 300,00 $
Évaluation totale :	1 236 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	7 535,00 $
Taxe scolaire :	992,00 $
Taxes annuelles totales :	8 527,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	3703.1 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Des Îles
Bâti en :	2008
Chambres :	6
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Propane
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Autre , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Semi-meublé , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale - Planchers Chauffants
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz , Poêle au bois
Garage:	Autre , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus - avec salle d'eau
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Revêtement:	Autre - Maibec et Riopel
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé - Porte de garage
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Autre , Bardeaux de cèdre - TPO
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.94 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 5.82 m
- Plancher : Autre - bois d’ingénierie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 5.82 m
- Plancher : Autre - bois d’ingénierie
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 10.52 m x 4.55 m
- Plancher : Autre - bois d’ingénierie
- Plafond 25' Cathédral
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.65 m x 3.66 m
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.44 m x 5.13 m
- Plancher : Autre - bois d’ingénierie
- Salle de bain attenante
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 2.67 m
- Plancher : Autre - Pierres Naturelles
- Att CACP + Douche Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 1.12 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.77 m
- Plancher : Autre - Pierres Naturelles
- Att. CACP
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.67 m
- Plancher : Autre - Pierres Naturelles
- Att CACP + Porte int/ext
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.84 m
- Plancher : Céramique
- Bain Neptune + Douche Ind
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.17 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.25 m x 1.09 m
- Plancher : Autre - bois d’ingénierie
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.00 m x 4.24 m
- Plancher : Autre - bois d’ingénierie
- Haut parleur intégré et Bar
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.48 m
- Plancher : Autre - bois d’ingénierie
- Plancher surélevé H-P intégré
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.03 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 4.04 m
- Plancher : Autre - bois d’ingénierie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 7.44 m x 5.16 m
- Plancher : Autre - bois d’ingénierie
- Accès à la terrasse
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.12 m x 5.23 m
- Plancher : Autre - bois d’ingénierie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.00 m x 4.62 m
- Plancher : Autre - bois d’ingénierie
- Avec Terrasse et Walk-in
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.35 m x 3.10 m
- Plancher : Autre - bois d’ingénierie
Autre
- Niveau : 2e niveau 8.13 m x 7.70 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.08 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
- Bain-Douche
Mezzanine
- Niveau : 2e niveau 9.68 m x 4.78 m
- Plancher : Autre - bois d’ingénierie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.35 m
- Plancher : Autre - bois d’ingénierie
Rangement
- Niveau : Sous-sol 15.57 m x 10.06 m
- Plancher : Béton
- Porte de garage +hauteur 6.5'

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
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