174 Rg du Cavreau , Lanoraie QC J0K1E0

Emplacement exceptionnel dans un secteur recherché,
174 Rang du Cavreau, Lanoraie.

Située dans un cadre enchanteur, cette magnifique maison unifamiliale construite en 2019 offre un parfait équilibre entre confort, espace et nature. Nichée sur un vaste terrain boisé de plus de 700 000 pi², elle garantit intimité et tranquillité. Un ruisseau serpente la forêt au bout du terrain, idéale pour se détendre en pleine nature. La terrasse sur le toit permet d'admirer ce paysage exceptionnel et d'en profiter pleinement.

Dès l'entrée, un grand hall fermé accueille les visiteurs. L'aire de vie principale séduit par son immense cuisine dotée de nombreuses armoires, une vaste salle à manger et un salon spacieux et lumineux. La salle de bains est équipée d'une douche ainsi que d'un espace laveuse-sécheuse. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec une impressionnante douche.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un potentiel exceptionnel. Il comprend une entrée extérieure, deux chambres, deux bureaux, une grande salle de jeux et une immense salle familiale. Une pièce a été préparée pour l'installation d'une cuisine (à valider avec la municipalité). Une seconde salle de bains avec installations pour laveuse-sécheuse complète cet espace.

Côté confort, la maison est équipée d'un système central avec thermopompe, d'un poêle à bois, **ainsi que de caméras commerciales intérieures et extérieures**, assurant sécurité et tranquillité d'esprit. L'internet fibre est disponible dans le secteur, parfait pour le télétravail et le divertissement. Un immense garage en béton coulé avec trois portes complète cette propriété d'exception, offrant un espace généreux pour le stationnement et le rangement.

Située à Lanoraie, une municipalité paisible de la région de Lanaudière, cette propriété allie nature et accessibilité. Le secteur est reconnu pour son ambiance champêtre et ses vastes espaces. Les amateurs de plein air profiteront de nombreuses activités : randonnée, sports nautiques et le Parc de la Presqu'Île, véritable havre de paix. En hiver, les sentiers de motoneige et de ski de fond ajoutent au charme de la région.

À seulement quelques minutes, on retrouve des écoles, une bibliothèque, des commerces locaux et des marchés agricoles. Les villes voisines de Lavaltrie et Berthierville offrent épiceries, restaurants et services de santé, tandis que l'autoroute 40 permet de rejoindre Montréal en moins de 35 minutes.

Alliant modernité, confort et nature, cette maison unique représente une occasion rare à ne pas manquer!

**Autres lots disponibles à vendre :**
11 terrains de 10 000 pieds carrés et 1 terrain de 15 000 pieds carrés à vendre, avec jardins aménagés et un étang de 40' x 80', pour une superficie additionnelle de 125 000 pieds carrés de terrain possible.

Les mesures des bâtiments devront être validées avec le nouveau certificat de localisation.