443 Rue Ste-Marie , Lanoraie QC J0K1E0

No. 16915629

Martin St-Jean

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Jonathan Beauchamps

Courtier Immobilier

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Remarques :

Située sur la jolie rue Ste-Marie, cette maison ancestrale en bois, âgée de plus de 150 ans, vous accueille avec tout le charme et l'authenticité d'autrefois, dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 15 000 pieds carrés aménagés, le terrain est un véritable petit coin de paradis : arbres, plantes, fleurs... tout y est pour passer de beaux moments dehors avec les enfants ou en toute tranquillité. Et que dire de la piscine creusée dans la cour ? Parfaite pour se rafraîchir en été et créer de beaux souvenirs ! Vous cherchez un endroit où bâtir votre avenir, dans une maison qui a une âme ? Ne cherchez plus !

Une maison pleine d'histoire et de vie
Construite en bois, cette maison a traversé le temps avec élégance. Elle dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille remplie de douceur et de moments partagés.

- Architecture unique et chaleureuse, avec des éléments d'origine préservés

- Terrain de 15 000 pi², entièrement aménagé et paysagé : arbres, plantes et fleurs colorées

- Piscine creusée, parfaite pour profiter des étés en toute tranquillité

- Cour intime, idéale pour la détente ou les réceptions en plein air

Un véritable coup de coeur pour les amateurs de maisons au charme d'antan, mariant nature, confort et histoire !

Inclusions : Luminaires, Set de salle à manger, Lave-vaisselle, Four et plaque à cuisson, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, Divan sectionnel du salon, Robot et accessoires de piscine, Gazebo, Table extérieur, Balancelle, Deux remises

Exclusions : Lampe à l'huile de la salle à manger, Effets personnels

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	127 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	123 100,00 $
Évaluation totale :	250 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 886,00 $
Taxe scolaire :	186,00 $
Taxes annuelles totales :	2 072,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	34.21 Mètre
Profondeur du terrain :	47.5 Mètre
Dimensions du terrain :	1466.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.71 Mètre
Profondeur du bâtiment	14.57 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Nom du plan d'eau :	Fleuve St-Laurent
Bâti en :	1854
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Navigable
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Cour privée , Rangement extérieur
Fenestration:	Bois
Fondation:	Pierre
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Piscine:	Creusée
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , École primaire
Revêtement:	Bois
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux de cèdre , Tôle

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.92 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.94 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.07 m
- Plancher : Tuiles
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.63 m
- Plancher : Bois
Pièce de détente - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Bureau - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.51 m x 1.98 m
- Plancher : Bois

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