4970 - 4974 Boul. St-Martin O. , Laval (Chomedey) QC H7T0B6

No. 18280066
Façade Hall d'entrée Salon
Agent

Maritza Pinillos

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.585.7771
Cellulaire : 514.817.7354

maritzapinillos@royallepage.ca
www.maritzapinillos.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny,  QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Triplex jumelé 2009(Madeco Construction) de qualité supérieure et très bien entretenu avec un Bon revenu. (3)grands logements 4 1/2 style condo,ensoleillés. (3) cabanons,(6) espaces de stationnements.Balcons de bonne dimension,.Matériaux et insonorisation de haute qualité.À proximité des autoroutes 13, 440,Près de tous les services,à quelques pas du transport en commun. Délai de 48h pour une visite. Excellent investissement.
Superbe triplex jumelée 2009,construction de qualité supérieure très bien situé à Chomedey , conception nouvelle tendance, offrant (3) x 4 1/2 style condo à air ouvert,Terrain de 6,327 pc.

Ce magnifique triplex vous offre 3 unités éclairées:
-2 chambres à coucher spacieuses
-1 salle de bain avec douche indépendante et baignoire à remous
-Concept aire ouverte
-Salle de lavage

-Des logements modernes dans un secteur en plein essor, bien isonorisé et très bien entretenu avec un Bon de revenu.
occupation à 100% depuis sa construction.


-Matériaux et insonorisation de haute qualité, des fenêtres à grandes dimensions,grand balcons.

-Concept à aire ouvert, grande luminosité naturelle, salon et salle à manger offrant un bel espace familial, la cuisine au goût du jour, avec une belle surface de travail.

-(1)cabanon et 2 espaces de stationnements pour chaque locataire.

-À proximité des autoroutes 13, 440 ainsi que du Carrefour Laval et de Sainte Dorothée.
-Près de tous les services,à quelques pas du transport en commun.

- Possibilité de Visiter UN seul appartement , le reste lorsque l'offre d'achat sera acceptée .Délai de 48h pour une visite

-**Promesse d'achat doit être accompagnée d'une pré-qualification hypothécaire.**

Cet immeuble est idéal pour propriétaires occupants (2025) ou investisseurs.

***Revenu 1er Juillet 2024 sera de : $38, 880 ***


-Une belle opportunité !
Inclusions :  (3)Réservoir d'eau chaude 2019-2021, (3) cabanons
Exclusions :  Biens meubles des locataires.

Prop. à revenus

Voisinage : Carrefour Saint-Martin
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 302 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 438 600,00 $
Évaluation totale : 741 300,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 6 619,00 $
Taxe scolaire : 665,00 $
Taxes annuelles totales : 7 284,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 37.5 Pieds
Profondeur du terrain : 167.9 Pieds
Dimensions du terrain : 6327.23 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 24.4 Pieds
Profondeur du bâtiment 43.3 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bâti en : 2009
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Aluminium , Pierre
Revêtement de sol: Céramique , Plancher flottant
Salle de bains: Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte