301 Rue des Érables , Lavaltrie QC J5T0G5

No. 22170089

Monika Robert

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.867.3603

monikarobert@hotmail.ca

http://monikarobert.com/

Martin Philippe

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.867.1717

martinphilippe@royallepage.ca

https://www.martinphilippe.com/

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique maison de 6 chambres, située dans un quartier familial calme en bout de rue. Elle offre de grandes fenêtres, de beaux planchers en bois et beaucoup de rangement. Spacieuse cuisine moderne avec beaucoup d'armoires, grand garde-manger, 2 lavabos, comptoir de granite et îlot central. La maison idéale pour une grande famille, elle comprend 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. La cour arrière est entièrement aménagée, intime, avec une piscine chauffée, une maison de jeu pour enfants et un cabanon. Un garage est également à votre disposition. Proche de l'autoroute 40 et de tous les services. Une opportunité à ne pas manquer!

Système de chauffage et climatisation centrale.
Système d'arrosage extérieur.
Sous-sol avec isolation supérieur pour une salle de jeux ou de musique.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Hall d'entrée fermé avec 2 garde-robes.
- Salon convivial.
- Grande cuisine avec îlot, 2 lavabos, garde-manger walk-in et
de grand espaces de comptoir de granit.
- Salle-à-manger pouvant accueillir une grande famille.

À L'ÉTAGE:

- Immense pièce au-dessus du garage offrant plusieurs possibilités dont une salle de cinema.
- Chambre des maîtres avec walk-in.
- Chambres 2 et 3 de bonnes dimensions.
- Salle de bain avec bain et douche indépendant.

SOUS-SOL:

- Salle familiale.
- Chambre 4 et 5.
- Salle de bain avec douche et salle de lavage.
- Salle mécanique avec grand espace de rangement.
- Grand garage chauffé
- Entrée asphaltée pour 5 voitures.

Inclusions : Fixtures, store, ouvre porte de garage électriques, piscine et acc, (thermopompe piscine), maison jeux enfants dans l'arbre, cabanon.

Exclusions : Borne d'auto électrique, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, sèches linge mural au sous-sol, équipement dans le cabanon, pompe à eau extérieur pour l'arrosage.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	167 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	487 000,00 $
Évaluation totale :	654 200,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	4 681,00 $
Taxe scolaire :	361,00 $
Taxes annuelles totales :	5 042,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	59.0 Pieds
Profondeur du terrain :	117.0 Pieds
Dimensions du terrain :	6921.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	13.36 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.8 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	2626.0 Pieds carrés
Bâti en :	2014
Chambres :	4+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Gaz :

120,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 5.36 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 5.00 m
- Plancher : Céramique
- Walk-in garde manger
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.80 m x 6.15 m
- Plancher : Bois
- En haut de garage
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.58 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.09 m x 5.16 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.65 m x 2.57 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.50 m x 5.44 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.46 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
- Douche et salle de lavage
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.46 m x 3.86 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.