721 Rue Notre-Dame , Lavaltrie QC J5T1P7

Vente 929 000 $ +TPS/TVQ |

No. 25253104

Yvon St-Amant

Courtier/Directeur

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Cellulaire : 514.886.0502

yvonstamant@royallepage.ca

http://www.yvonstamant.ca/

Pamela St-Amant

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.585.7771
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Cellulaire : 514.358.6251

pamela.stamant@royallepage.ca

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

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Remarques :

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette propriété située en plein coeur de Lavaltrie sur l'artère principale qu'est la rue Notre-Dame.(doit être vendue avec le 711-713, voir #centris 2523104). Comprends 3 lots contigus totalisant plus de 37000 pieds carrés, ce site stratégique bénéficie d'un zonage mixte permettant une multitude de projets résidentiels, commerciaux ou mixtes. 3 lots distincts vendus ensembles. Idéal pour investisseurs, promoteurs immobiliers ou entrepreneurs, recherchant un projet à fort potentiel de développement. Une opportunité à ne pas manquer !

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	118 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	170 900,00 $
Évaluation totale :	289 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 085,00 $
Taxe scolaire :	204,00 $
Taxes annuelles totales :	4 289,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	168.0 Pieds
Profondeur du terrain :	180.0 Pieds
Dimensions du terrain :	22800.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	44.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	110.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	32
Bâti en :	1936
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Atelier de carrosserie
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Radiant
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité , Mazout
Fondation:	Béton coulé , Pierre
Garage:	Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Tôle

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