1388 Rg du Grand-Coteau , L'Épiphanie QC J5X3N2

No. 22538930

Martin St-Jean

Courtier immobilier résidentiel

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Jonathan Beauchamps

Courtier Immobilier

Jonathan Beauchamps inc.

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

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patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Superbe propriété offrant un grand terrain de plus de 57 000 pieds carrés ! La maison comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, un garage attaché ainsi qu'un garage détaché offrant de multiples possibilités. Terrain boisé à l'arrière procurant une belle intimité et un environnement paisible. Aucun voisin à l'arrière et voisin loin sur le côté. Propriété idéale pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et la nature à proximité. L'emplacement vous séduira. Faites-vite et demandez votre visite dès maintenant !

- Superbe propriété érigée sur un vaste terrain de plus de 57 000 pieds carrés, offrant un environnement paisible et une belle intimité.

- Terrain boisé à l'arrière, idéal pour les amants de la nature et ceux recherchant la tranquillité.

- La maison propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, parfaites pour une famille ou pour recevoir.

- Garage attaché à la maison, pratique pour l'hiver ou pour un accès direct à l'intérieur.

- Deuxième garage détaché, offrant de multiples possibilités : atelier, rangement, espace pour véhicules ou loisirs.

- Espace extérieur spacieux permettant l'aménagement d'une terrasse, d'un jardin ou d'un coin feu selon vos besoins.

Inclusions : Rideaux, Stores, Fixtures, Réfrigérateur et meuble blanc du sous-sol, sonnette + caméra du garage détaché, Lave-Vaisselle, Plaque de cuisson, Four encastré, Balayeuse centrale, Ouvres portes électriques des 2 portes de garage

Exclusions : Caméra arrière dans la cours, Effets personnels

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Paroisse
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	136 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	312 100,00 $
Évaluation totale :	448 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 504,00 $
Taxe scolaire :	315,00 $
Taxes annuelles totales :	2 819,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	136.94 Mètre
Profondeur du terrain :	66.08 Mètre
Dimensions du terrain :	5375.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.62 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.54 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	1971
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Système d'alarme
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au mazout
Garage:	Attaché , Chauffé , Détaché
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , École primaire
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	En pente
Vue:	Sur la montagne

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.49 m x 4.37 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.73 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.03 m x 1.55 m
- Plancher : Linoléum

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