24 Rue Amireault , L'Épiphanie QC J5X2S2

Vente 649 900 $ |

No. 23065958

Pamela St-Amant

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Yvon St-Amant

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Remarques :

Superbe maison canadienne en pierre au coeur de L'Épiphanie! Garage entièrement rénové avec nouvelles armoires sur mesure. Elle offre une cour exceptionnelle avec piscine creusée et grand gazebo en bois (2021) sur dalle de béton. À l'étage, une immense chambre principale (anciennement 2 chambres), et au sous-sol, 3 chambres lumineuses. Grande cuisine baignée de lumière avec vue sur la cour. Espace de rangement pleine grandeur sous le garage, garage 18 x 26, thermopompe centrale 2021. Une propriété chaleureuse, impeccable et clé en main!

La photo de façade a été modifiée à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le remplacement des portes ainsi que de présenter un visuel estival. Cette image est fournie à titre indicatif seulement. Les nouvelles portes seront installées avant l'occupation par les acheteurs. Le vendeur ne pourra être tenu responsable de toute divergence entre l'image modifiée et la réalité.

Inclusions : Les luminaires, les rideaux, stores, meubles incastrés de la chambre principal, four encastré et plaque à cuisson incluant sa hotte, deux manettes de porte de garage, tous les accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires, branchement pour génératrice, le gazebo

Exclusions : Génératrice, les biens des propriétaires, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, micro-onde, Rack de television du salon du rez-de-chaussé, luminaire à chevet de la chambre des maitres.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Ville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	169 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	382 800,00 $
Évaluation totale :	551 900,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	3 721,00 $
Taxe scolaire :	378,00 $
Taxes annuelles totales :	4 099,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	7297 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	1982
Chambres :	1+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Thermopompe centrale
Caractéristiques du foyer:	Foyer au bois
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Électricité
Étages:	À étages
Parking Features:	Asphalte , Pavé uni , Attaché , Attenant
Caractéristiques de la piscine:	Creusée
Toiture:	Tôle
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 11
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.17 m
- Plancher : Marbre
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.27 m
- Plancher : Marbre
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.52 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- Bois franc
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.56 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.08 m x 4.32 m
- Plancher : Bois
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 7.11 m x 4.93 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.63 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.04 m x 2.49 m
- Plancher : Plancher flottant
- Bureau

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