31 Rue Lusignan , L'Épiphanie QC J5X3C4

Vente 449 900 $ |

No. 21024617

Jonathan Beauchamps

Courtier Immobilier

Jonathan Beauchamps inc.

Téléphone : 450.588.8363
Cellulaire : 514.770.8363

jbeauchamps@royallepage.ca

www.equipejonathanbeauchamps.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Située dans un secteur paisible dans une rue sans issue, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. 3 chambres à coucher, 2 salle de bain complète et son grand potentiel, cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'un endroit calme. Grand terrain vous offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. . Ne manquez pas votre chance ! Demandez dès maintenant votre visite.

Air climatisé central

IMMENSE terrain avec entrée indépendante par la rue seigneurial

Portes et fenêtres : +/- 10 ans
Fascia + soffite : +/- 10 ans
Agrégat: 10 ans
Prélart cuisine 2020
Toiture et membrane : +/- 10 ans
Chauffe-eau 2015

Rénovations 2024:

- Ajout Garde-robe pour rangement

- Chauffe-eau neuf juillet 2024 et tuyauterie du chauffe-eau
refaite

Salle de bain :
- Toute la plomberie pour la vanité, la douche et la toilette a été
refaite (autant dans les murs qu'au niveau du sol dans le béton)

- Toute la tuyauterie pour la laveuse a été refaite

- Toute l'électricité de la nouvelle salle de bain a été refaite à
neuf incluant laveuse sécheuse

- Ajouts d'encastrés au plafond

- Plancher salle de bain refait avec une pose de céramique (12" x 24")
- Meuble lavabo-cuve avec robinetterie neuf
- Douche rectangulaire neuve grandeur 48"x 36" avec deux murs en céramique blanche

Les travaux ont été fait par un entrepreneur certifiés

Inclusions : Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, génératrice, aspirateur central + acc., air climatisé central

Exclusions : effets personnels

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Paroisse
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	157 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	233 800,00 $
Évaluation totale :	391 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 523,00 $
Taxe scolaire :	202,00 $
Taxes annuelles totales :	2 725,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	68.74 Mètre
Dimensions du terrain :	2625.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.57 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.97 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1962
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Particularités du site:	Cul-de-sac
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.66 m
- Plancher : Autre - Prelard + céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.54 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.06 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.12 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.39 m x 3.63 m
- Plancher : Béton
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 2.82 m
- Plancher : Tapis
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.14 m x 5.61 m
- Plancher : Béton
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 0.94 m x 2.31 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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