532Z Route 341 , L'Épiphanie QC J5X4A6

Vente 849 900 $ |

No. 15413602

Jonathan Beauchamps

Courtier Immobilier

Jonathan Beauchamps inc.

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Cellulaire : 514.770.8363

jbeauchamps@royallepage.ca

www.equipejonathanbeauchamps.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Emplacement de choix, que ce soit pour votre résidence principale ou bien pour un projet, ce terrain est un emplacement de choix. Possibilité de RÉSIDENTIEL, COMMERCIAL , INDUSTRIEL. Terrain en bordure de la rivière l'achigan et de la route 341, l'emplacement en a beaucoup à vous offrir. Demande votre visite!!

Emplacement de choix, propriété avec un potentiel ÉNORME

Possibilité de RÉSIDENTIEL, COMMERCIAL, INDUSTRIEL

Maison peut être démoli et utilisé le terrain pour autre chose.

Rénovations:

Fenêtres avant 2003
Plancher salle à manger 2015
Toiture 2016
Gouttière 2017
Remplacement du bain par une douche 2022

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, pôles, valence, ouvre porte garage électrique + 2 manettes, aspirateur central + acc.

Exclusions : Lave-vaisselle, effets personnels

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Ville
Évaluation du terrain :	140 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	295 200,00 $
Évaluation totale :	436 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 755,00 $
Taxe scolaire :	270,00 $
Taxes annuelles totales :	3 025,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	74.14 Mètre
Dimensions du terrain :	4938.0 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière L'Achigan
Zonage :	COMM, RESI, AU, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Non navigable
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Transport en commun
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager

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