83A - 83C Rue Notre-Dame , L'Épiphanie QC J5X2V4

Vente 799 900 $ |

No. 26939343

Jonathan Beauchamps

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.588.8363
Cellulaire : 514.770.8363

jbeauchamps@royallepage.ca

www.equipejonathanbeauchamps.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique triplex au coeur du village, près de tous les services, parc et écoles à pieds. Construction 2011, ce triplex vous offre 3 grand 5 1/2 au gout du jours avec de bon locataires. Vous cherchez à investir sur un bâtiment sans tracas, ce triplex est votre chance.

83A - présentement 954$/mois augmentation à 1000$ au 1er juillet 2023.
83B - présentement 1198$ augmentation à 1255$ au 1er Juillet 2023.
83C - présentement 998$ augmentation à 1040$ au 1er Juillet 2023.

Triplex en très bon état et très bien entretenue.

Construction 2011 de qualité

Les balcons sont en fibre avec des rampes en aluminium & chaque logement à un rangement extérieur.

Sachez que cette propriété est couverte par la Protection Royale (coté vendeur). Ce qui inclus une assurance contre les vices-cachés. https://www.royallepage.ca/fr/immobilier/protection-royale/

Exclusions : Effets personnels des locataires

Prop. à revenus

Voisinage :	Ville
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	109 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	579 900,00 $
Évaluation totale :	689 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	5 643,00 $
Taxe scolaire :	442,00 $
Taxes annuelles totales :	6 085,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	46.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.2 Pieds
Dimensions du terrain :	4583.27 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	36.9 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.1 Pieds
Bâti en :	2011
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Pavé uni
Mode de chauffage:	Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Pierre , Vinyle
Revêtement de sol:	Céramique , Plancher flottant
Salle de bains:	Douche indépendante
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$39 540,00
Revenus bruts potentiels : Date	12-01-2023

Unités à revenue :

- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 11
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 11
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Sous-sol 4.47 m x 3.84 m
- Plancher : Autre - Epoxy
- Plancher chauffant
Salle à dîner
- Niveau : Sous-sol 3.38 m x 3.45 m
- Plancher : Autre - Epoxy
- Plancher chauffant
Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 4.45 m x 1.14 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.59 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.97 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.99 m x 4.22 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Sous-sol 1.93 m x 1.14 m
- Plancher : Plancher flottant
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.40 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant
- Climatiseur mural
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
- Douche coin, bain podium
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
- Comptoir granite
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 1.14 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 2.01 m x 1.40 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
- Douche coin, bain podium
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.52 m
- Plancher : Plancher flottant

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