84 Rue Onulphe-Peltier , L'Épiphanie QC J5X3W8

Vente 515 000 $ |

No. 20939605

Jonathan Beauchamps

Courtier Immobilier

Jonathan Beauchamps inc.

Téléphone : 450.588.8363
Cellulaire : 514.770.8363

jbeauchamps@royallepage.ca

www.equipejonathanbeauchamps.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Située au coeur du village, cette maison familiale offre tout l'espace et le confort nécessaire pour votre famille! 4 chambres, terrain de plus de 22 000 pc, garage double, carpôle, sans voisin à l'arrière, directement bordé par l'eau. La grande cour vous charmera avec sa piscine hors terre et son espace. Un endroit idéal pour combiner la tranquillité de la nature et la proximité des services du village!

4 chambres à coucher
1 salle de bain
1 salle d'eau
salon, cuisine et salle à manger à air ouverte

Très grande terrasse de pavé-uni
Piscine de 21p
Garage double avec porte de 14p de large
Car pôle
Immense terrain sans voisin arrière
Piste cyclable passe directement devant la maison
À proximité de tout les services (Parc, jeux d'eau,....)

Renovations :
Cuisine 2008
Porte de garage 2010
Nettoyage complet conduit ventilation 2020
Plancher bois rdc érable 2021
Marche en bois 2021
Piscine h/t 21p 2024 moteur 2025

Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle, piscine h/t + accessoires, stores, rideaux, pôles, tablette mural (cuisine + chambre)

Exclusions : Effets personnels, toile de fenêtre

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Ville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	175 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	230 100,00 $
Évaluation totale :	405 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 974,00 $
Taxe scolaire :	276,00 $
Taxes annuelles totales :	3 250,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	80.0 Pieds
Profondeur du terrain :	344.0 Pieds
Dimensions du terrain :	22309.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	10.75 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.34 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière L'Achigan
Bâti en :	1952
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Autre , Détaché , Double largeur ou plus - Isolé
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement:	Aluminium , Bois , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.80 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.54 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.00 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- avec grand ilot
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.05 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.86 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.68 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.02 m
- Plancher : Tapis
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.04 m x 4.32 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.39 m x 2.36 m
- Plancher : Autre - Plywood
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.22 m x 2.34 m
- Plancher : Autre - Plywood
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 2.36 m
- Plancher : Tapis

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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