7108 Rue Taillon , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Z1E8

No. 10385085

Jean Francois Girard

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.926.7353

jfrancoisgirard@royallepage.ca

http://www.jfrancoisgirard.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Spacieuse propriété bien entretenue au fil du temps ayant le même propriétaire depuis sa construction, possédant 3 chambres à l'étage + une 4e au sous-sol, une belle cour clôturée idéal pour vos enfants et animaux le tout garni d'une très grande piscine hors-terre avec chauffe-piscine et un patio intime pour vos bar b cues. Plusieurs améliorations au fil du temps dont une nouvelle cuisine et élargissement du stationnement avant pour ne nommer que celles-ci. Secteur très recherché près de tous les services, parcs Taillon & Cité etc, garderies, écoles, transport en commun, piste cyclable, autoroutes, centre commercial et plus encore!

** VOIR LA VISITE VIRTUELLE **
Celle-ci vous fournira d'autres perspectives de la propriété
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Localisation près des sites suivants :
- École des Mille Fleurs
- Garderie Enfants Fleurs Soleil
- Heritage regional High school
- École secondaire André Laurendeau (et plus d'avantage d'écoles!)
- Parc Taillon, Marcel Simard, de la Cité etc
- Centre Sportif
- Restaurants
- Épiceries
- Promenades St-Bruno
- Costco
- Route 116
- Autoroute 30
- Et BIEN plus encore!

Inclusions : Stores, rideaux et pôles, luminaires, chauffe-eau, lave-vaisselle, air climatisé central, piscine hors terre et accessoires + chauffe-piscine, cellier à la cuisine.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (M+)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	156 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	241 800,00 $
Évaluation totale :	397 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 592,00 $
Taxe scolaire :	333,00 $
Taxes annuelles totales :	3 925,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	42.0 Pieds
Profondeur du terrain :	98.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4197.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	28.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	25.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1300.0 Pieds carrés
Bâti en :	1997
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[] , Climatiseur central , [] , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Grocery stores, parks, restaurants, schools etc.
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
- Lattes
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
- Lattes
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.78 m
- Plancher : Parqueterie
- Walkin 6.5 x 3.9pi irr
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.77 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 2.84 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.79 m x 4.11 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 2.95 m
- Plancher : Tapis
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 2.54 m
- Plancher : Béton
- Salle mécanique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Sous-sol 4.11 m x 1.19 m
- Plancher : Béton

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