2682 Av. de la Gare , Mascouche QC J7K0N6

Vente 249 900 $ |

No. 17705335

Martin Philippe

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Remarques :

Condo bien situé dans un secteur recherché de Mascouche, à proximité de tous les services. Aire ouverte offrant un salon et une salle à manger de bonnes dimensions, cuisine fonctionnelle, salle de bains et chambre avec garde-robe. Belle terrasse avec rangement extérieur et un espace de stationnement inclus. Le condo est actuellement loué, idéal pour investisseur ou futur propriétaire occupant. À voir !

Secteur de choix à Mascouche -- Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant

Situé dans un secteur en pleine effervescence, ce condo se trouve au coeur du Domaine de la Gare, un quartier résidentiel très prisé de Mascouche. À quelques minutes à pied de la gare de train de banlieue, vous profitez d'un accès direct vers Montréal, parfait pour les navetteurs ou les locataires à la recherche de commodité.

Le secteur est reconnu pour son ambiance familiale, moderne et sécuritaire, avec plusieurs espaces verts, parcs et pistes cyclables à proximité. Vous êtes également à courte distance de tous les services essentiels: épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, garderies, et même le centre-ville de Mascouche, en pleine revitalisation.

La croissance démographique de Mascouche ainsi que les projets d'infrastructures en développement font de ce quartier un secteur stratégique pour l'investissement immobilier. Le condo génère présentement un revenu mensuel de 1196 $, ( Le loyer sera de 1281 $ à partir du 1er juillet 2025) offrant une belle stabilité locative avec un excellent potentiel d'appréciation à moyen et long terme.

Que vous cherchiez une propriété clé en main à habiter dans un environnement paisible et bien situé, ou un immeuble à revenus facile à gérer, ce condo représente une opportunité à saisir dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lanaudière.

Exclusions : Bien du locataire.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Albi
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$108,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	61 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	182 000,00 $
Évaluation totale :	243 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 097,00 $
Taxe scolaire :	108,00 $
Taxes annuelles totales :	2 205,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	570.0 Pieds carrés
Bâti en :	2010
Chambres :	0+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Autre (Chauffe eau Hydro-solution) :

144,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 1.27 m x 1.27 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Sous-sol 2.39 m x 2.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 2.49 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
- garde-robe (laveuse-sécheuse)
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 4.04 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.47 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Sous-sol 1.78 m x 2.36 m
- Plancher : Plancher flottant
- pièce ouverte

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