Remarques

Belle duplex très bien entretenu,plus de $350,000 investi au fils des années par les actuels propriétaires. Localisation parfaite pour ce (2)grands logements de 8 1/2 avec grand sous-sol fini. (Bachelor-3 1/2). Bon revenus $66,540 /année, fenestration abondante, Grande Jardin arriéré. Lumière abondante (fenêtres sur 3 côtés),planchers de bois franc et magnifiques détails qui apportent bcharmant duplex jumelé à Ville Mont-Royal.ien du cachet. Secteur familial près des meilleures écoles.Garage double,1 stationnement extérieure. Proche aut 40 et Centre Rockland.En face du train de Banlieue. Un avis de 24 hrs min est requis pour visiter.


Excellent duplex très bien entretenu, avec plus de $350,000 investi au fils des années par les actuels propriétaires.
Beaucoup de Rénovations.

Liste complet sur la DV et Annexe G.
(2)grands logements de 8 1/2 avec 3 chambres,(2) salle de Bain complets ,grand sous-sol fini. (Bachelor-3 1/2). Bon revenus (66540 $),

Le Apt # 2334 (RDC) a été complètement rénové a neuf, pour une valeur de $147,000.(2020).



Le APT # 2332 a été rénové (2015 et 2020):
Cuisine au complet et plancher en céramique.
Sablage et vernissage planchers de Bois.
Peinture au complet.
Plinthes électrique changes.
Isolation du mure intérieure.
Tous les travaux pour une valeur de $55,000 +/-

Le APT # 2332A (Sous-sol) a été rénové (2021)):
Au Sous-sol, une Bachelor complet pour louer ou l'annexé à votre appartement du RDC. Avec entrée indépendant a cote de la bâtisse.
Le sous-sol a été rénové et loge une salle de bain complète, une chambre à coucher, une salle familiale, un espace de rangement et accès à l'extérieur. Présentement louer. Inclus 1 place stationnement Extérieur.

RDC et 2em étage offre (3) chambres à coucher spacieuses, (2) salle de bain complets et cuisine rénovée au complet. Planchers et boiseries de chêne. La fenestration impeccable accueille abondance de lumière naturelle pour recevoir. 1 place de stationnement intérieur pour chaque logement disponible et accès complet à la grande cour arrière.

** Bel aménagement paysager.
** Garage double + 1 stationnement Extérieur
** Beaucoup de rénovations au fils des années: **
** Toiture 2023 encore sous garantie 10ans et 20 ans.
** Ascendeur (1999) (capacite 3PP).Acces d'entrée côte Bachelor.

**Les visites seront de préférenceles après-midi .

Inclusions :  Logement #2334 : Hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, Cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires aux plafonds, l'ouvre-porte électrique du garage. Logement #2332 : Hotte de cuisine, lave-vaisselle, tous les luminaires aux plafonds, l'ouvre-porte électrique du garage. Logement #2332A : Hotte de cuisine, réfrigérateur. (3) Chauffe-eau, (2)Air climatisé mural. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions :  Les effets personnels et le mobilier des locataires.

Courtier contractant

Agent

Maritza Pinillos

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.585.7771
Cellulaire : 514.817.7354
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