Remarques

Prestigieux triplex offrant un emplacement de choix sans voisin arrière, adosser au Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, cette propriété vous assure une tranquillité appréciable en pleine ville. La propriété principale, réparti en 14 pièces, impressionne par ses hauts plafonds, ses grandes pièces et sa luminosité exceptionnelle. Parfait pour professionnel qui recherchent de l'espace et du confort. Deux logements au deuxième, générant un revenu d'appoint intéressant. À proximité de tout!!



Propriété haute gamme:


Au RDC bénéficiez de belle grande pièce bien aménagé
- Salon avec grande bibliothèque murale
- Immense salle à manger (très lumineuse) avec sa vue sur la nature
- Cuisine professionnelle avec son grand îlot, comptoir de quartz, four encastré, immense réfrigérateur.
- Grande chambre principale avec salle de bain attenante
- chambre secondaire de bonne dimension
- Bureau professionnel complètement équipé

Au sous-sol:
- Garage Double
- Immense salle familiale
- Espace Gym ou salle de jeux
- Salle de bain de magazine
- Salle de lavage avec un immense walk-in
- Pièce de rangement avec sortie extérieur

Avec le parc de la visitation en arrière, vous vous sentirez vraiment comme en campagne au milieu de la nature

Les 4 Stationnements sont réservés au propriétaire occupants.


Pour les 2 logements du hauts, ils sont tout rénové et très bien aménagés. Les locataires sont 2 personnes très stable et sans problème.


Travaux réalisé aux fils des années:

- Tout les fenêtres sauf porte patio et la fixe au côté ont été changé depuis l'achat
- Quelques thermos ont été remplacés 2025
- Portes de façade en 2014
- Porte de garage de 16p 2018
- 2 portes patios du 2ème 2014
- Pavé arrière et aménagement paysager 2018
- Stationnement visiteur remis a niveau 2018
- Stationnement avant avec les marches 2015-2016
- 2014 100% des logements du haut (de l'isolation à la finition)
- Location 3 chauffes eau = 56.09$ par mois
- Toiture: 2015
- Cuisine et salle à manger: été 2020
- Salon rdc, bureau, salle de bain au sous-sol, walk-in au sous-sol: 2021
- Tout électros de la cuisine 2020
- Salle de bain du RDC 2007
- Capage du balcon, soffite, fascia, revêtement en Maybec 2025
- Sablage + peinture de l'escalier en fer forgé
- Planchers de la salle familiale au sous-sol 2023
- Le reste du plancher du sous-sol 2021

Inclusions :  luminaires, réfrigérateur professionnel de 47.25" de large, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson induction 36", store, rideaux, pôles, foyer électrique, moteur porte de garage au sous-sol avec 1 manette, Tv avec son support mural, 3 bancs de l'ilot, ameublement sur mesure du bureau, système d'alarme
Exclusions :  effets personnels et effets des locataires, luminaires de la salle à manger

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.19 m x 5.99 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 5.46 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.93 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.71 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.61 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 4.50 m
    • Plancher :   Céramique
    • plancher chauffant
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.21 m x 4.09 m
    • Plancher :   Céramique
    • plancher chauffant
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 3.58 m x 2.59 m
    • Plancher :   Céramique
    • plancher chauffant
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 2.31 m x 3.10 m
    • Plancher :   Céramique
    • plancher chauffant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.36 m x 4.11 m
    • Plancher :   Céramique
    • plancher chauffa
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.73 m
    • Plancher :   Autre - Flottant de vinyle
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 5.99 m x 6.35 m
    • Plancher :   Autre - Flottant de vinyle
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.32 m x 2.62 m
    • Plancher :   Céramique
    • sortie ext
  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 0.99 m x 3.00 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 3e niveau 2.57 m x 3.00 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 3.66 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 2.67 m x 3.38 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 2.13 m x 3.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 4.80 m x 3.28 m
    • Plancher :   Bois
  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 0.97 m x 3.28 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 3e niveau 3.17 m x 2.46 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 4.06 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 2.84 m x 3.89 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 1.98 m x 3.15 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 4.83 m x 3.71 m
    • Plancher :   Bois

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Courtier contractant

Agent

Jonathan Beauchamps

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.588.8363
Cellulaire : 514.770.8363
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