7150 Av. M.-B.-Jodoin , 306 , Montréal (Anjou) QC H1J2J3

Vente 429 900 $ |

No. 14117955

Martin Philippe

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Remarques :

Superbe condo entièrement rénové, offrant un espace de vie lumineux et impeccablement entretenu. Vous serez séduit par l'immense balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées avec des matériaux de qualité. Ce condo comprend deux grandes chambres, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'un espace de rangement à l'intérieur de la propriété. Un garage intérieur, un rangement au sous-sol et une luminosité naturelle abondante complètent ce bien d'exception. Un produit clé en main qui allie confort, fonctionnalité et esthétisme. À visiter sans tarder.

À vendre -- Condo lumineux au 306-7150 Av. M.-B.-Jodoin, Montréal (Anjou)

Situé dans un immeuble bien entretenu et riche en commodités, ce condo offre un cadre de vie pratique, confortable et à proximité de tout.

**L'immeuble propose :**
- Deux ascenseurs récemment rénovés
- Une salle d'entraînement complète
- Un atelier pour les bricoleurs
- Une salle communautaire avec cuisine pour vos réceptions
- Une terrasse sur le toit pour profiter des beaux jours
- Un vaste stationnement extérieur pour les visiteurs
- Un accès adapté aux personnes à mobilité réduite
- Un local sécurisé pour les vélos

À deux pas, une foule d'activités pour tous les goûts :
- Le parc multisport Lucie-Bruneau avec piscine creusée et pataugeoire
- Terrains de tennis, basketball, baseball, volley-ball et soccer
- Jardin communautaire et aire canine
- Piste d'athlétisme, aire de jeux pour enfants, anneau de course et de patinage
- Terrains de pétanque et jeux de fer

**Commodités à proximité :**
- Épicerie Métro
- Restaurants variés
- Costco Entreprise
- Pharmacie Jean Coutu
- Tigre Géant
- Les Galeries d'Anjou
- Les Halles d'Anjou

**Transport facilité :**
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
- Arrêts d'autobus à quelques pas
- Future station de métro à venir près des Galeries d'Anjou
- Accès au train de banlieue

Ce condo est une occasion à ne pas manquer pour vivre dans un secteur dynamique, près de tout, dans un immeuble bien équipé!

À noter que la superficie totale de 110,9 m² indiquée au certificat de localisation inclut le balcon.

Inclusions : Fixtures, stores, lave-vaisselle, support de tv mural, air climatisé mural x 2, ventillateurs.

Exclusions : Rideaux de la ccp

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$309,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	67 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	217 700,00 $
Évaluation totale :	285 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 138,00 $
Taxe scolaire :	219,00 $
Taxes annuelles totales :	2 357,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1194.0 Pieds carrés
Bâti en :	1982
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Animaux permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Salle d'entraînement , Espace de rangement intérieur , Sauna
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Interphone
Garage:	Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Cusine
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations:	Cuisine , Salle de bains
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 3e niveau 1.50 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 3e niveau 3.40 m x 5.23 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 2.64 m x 5.23 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 2.90 m x 4.37 m
- Plancher : Céramique
- garde-robe (laveuse-sécheuse)
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.40 m x 5.61 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 2.87 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 3e niveau 1.32 m x 1.63 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 1.50 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : 3e niveau 1.17 m x 1.50 m

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