11000 Rue Sherbrooke E. , A27 , Montréal-Est QC H1B5W1

Location 8 000,00 $ Mensuel +TPS/TVQ  | 
No. 14009482
Façade Façade Face arrière
Agent

Guylène Laurin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.585.7771
Cellulaire : 514.952.2214

g.laurin@royallepage.ca
Photo de l'agent

Martin Philippe

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.867.1717

martinphilippe@royallepage.ca
https://www.martinphilippe.com/

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny,  QC J6A 2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

*Parfaitement situé* Local commercial/industriel sur 2 niveaux offrant 6000 pieds carrés au total. 3500pc d'entreposage + espaces bureaux, rangement et mezzanine. 2 portes de garage 8x8 et une de 12x12 en plus d'un quai de débarquement. 9 places de stationnement.
la taxe d'eau (base municipale + consommation) est payable annuellement au propriétaire
(facturé au coûtant).
Les détails des frais qui sont couverts par le loyer sont:
Taxes municipales (2022) : $15823.84 (inclus dans le loyer)
Taxes scolaires (2022): $477.90 (inclus dans le loyer)
Frais d'entretien bâtisse et extérieur (2022): $5150.00 (inclus dans le loyer)
Non inclus
Énergie, communication, taxe et consommation d'eau, assurance responsabilité sont à la charge
du locataire
Frais d'aménagement intérieur sont à la charge du locataire (bail triple net).
Loyer annuel demandé : $8000.00 par mois
Terme initial de 5 ans
Majoration annuelle du loyer à la date anniversaire : 4%
Entreprises exclues :
- garage automobile / camions
- exportateur automobiles
- entreposage produits chimiques et inflammables
- organisations religieuses ou similaires
- tout type de fabricant nécessitant l'utilisation de produits chimiques
- entreprise liée de près ou de loin au cannabis

Types d'entreprises recherchées :
- entreprise de distribution ou de logistique
- entreprise de fabrication produits secs (ex.: meubles, etc.)
- centre de données
- entrepreneur construction / rénovation
- laboratoire ou entreprise connexe
- etc.

-Le locataire devra fournir une enquête de crédit.
-Le locateur devra obtenir un entretien avec le locataire
-Le locateur pourra prendre connaissance du bilan financier du locataire
Le tout devra être à la satisfaction du locateur

Com./Ind./Ent. : Industrielle

Style de bâtiment : En rangée
Largeur du bâtiment 40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 109.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 9
Superficie habitable (approx): 6000.0 Pieds carrés
Bâti en : 2002
Zonage : COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre d'exploitation: Entreposage , Grossiste , Manufacture , Service

Caractéristiques du bâtiment :

Chargement: Portes/Sol hauteur , Portes/Sol , Quai fixe
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Gaz naturel
Proximité: Autoroute
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité