11000 Rue Sherbrooke E. , B20 , Montréal-Est QC H1B5W1

Vente 599 900 $ +TPS/TVQ |

No. 14853775

Jade Malenfant

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.249.7377

jade.m@royallepage.ca

https://www.jademalenfant.com

Sebastien Abran

Courtier Immobilier

Gestion Sébastien Abran Inc.

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.802.3655

s.abran@royallepage.ca

http://www.sebastienabran.com/

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

RARETÉ SUR LE MARCHÉ *Unité de coin |Le local sera libre pour propriétaire occupant le 01 avril 2026, deux local côte à côte à vendre* 2 locaux industriels côte à côte à vendre séparément ou ensemble stratégiquement situés dans le Parc industriel de Montréal-Est, au coin de la rue Sherbrooke E et des artères principales : autoroute 40 et tunnel Lafontaine. Portes de 12x12 et hauteur libre de 13,8 pieds. Plusieurs espaces de stationnement. Chauffage et climatisation central.

Caractéristiques des locaux :

Toiture 2015

B20 : unité de coin, superficie de 2172 pieds carrés

B19 : superficie de 1957 pieds carrés

Il y avait déjà eu une ouverture entre les deux locaux. Celle-ci a été fermée

Exclusions : Effets personnels du locataire

Com./Ind./Ent. : Industrielle

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$191,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	94 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	274 000,00 $
Évaluation totale :	368 000,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	8 187,00 $
Taxe scolaire :	173,00 $
Taxes annuelles totales :	8 360,00 $ (2026)
Largeur du bâtiment	10.15 Mètre
Profondeur du bâtiment	19.9 Mètre
Superficie habitable (approx):	201.8 Mètres carrés
Bâti en :	1988
Zonage :	Industrial

Caractéristiques du bâtiment :

Business Operation Type:	Entreposage , Manufacture , Service
Type d'entreprise:	Atelier
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Type de fondations:	Dalle de béton au sol
Chauffage:	Électricité
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Local
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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