6085Z - 6087Z Boul. Monk , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H4E3H5

Vente 799 000 $ +TPS/TVQ |

No. 19995764

Guylène Laurin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.585.7771
Cellulaire : 514.952.2214

g.laurin@royallepage.ca

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

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Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Bel immeuble semi-commercial bien entretenu offrant de bons revenus 60 600/an incluant la location des 2 garages. Unité commercial, occupé par le commerce du vendeur, pourrait se libérer avec avis raisonnable ou le bail pourrait être renouvelé. Logement résidentiel au deuxième est loué en maison de chambres depuis plus de 20 ans. Très propre. Autres revenus: 2 garages loués La TPS et TVQ s'appliquera sur la part commerciale

Le 6085 est loué en maison de chambres le loyer inclut: Hydro (électricité- chauffage) et Télécommunication. Le logement est
propre.
Visite du logement résidentiel sur offre d'achat acceptée seulement.
Le 6087 Local commercial
L'hydro (électricité et chauffage) et les télécommunications sont à la charge du locataire
Les taxes sont à la charge du Locateur.
Logement Résidentiel: Des baux pourraient être signés. Local Commercial: Propriétaire occupant pourrait signer un bail 2700/mois ou pourrait quitter avec avis raisonnable. TPS TVQ applicable sur la partie commerciale.

Inclusions : Logement 6085: cuisinière, frigo, laveuse et sécheuse

Exclusions : les biens des locataires

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Ville-Émard
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	200 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	399 700,00 $
Évaluation totale :	599 700,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	8 218,00 $
Taxe scolaire :	463,00 $
Taxes annuelles totales :	9 943,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	25.0 Pieds
Profondeur du terrain :	82.0 Pieds
Dimensions du terrain :	2049.66 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	25.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	55.3 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1925
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre d'exploitation:

Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Autre - thermopompe centrale
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Proximité:	Autoroute , Métro , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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