2219 - 2219A Rue Desmarteau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1L4M7

No. 13196181
Salon Salon Salon
Agent

Martin Philippe

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
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martinphilippe@royallepage.ca
https://www.martinphilippe.com/

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny,  QC J6A2T6

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Télécopieur : 450.585.7772
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Remarques :

Découvrez ce superbe duplex entretenu avec soin ! Au rez-de-chaussée, un grand salon double, deux chambres fermées, une grande cuisine fonctionnelle, une salle de bains entièrement refaite et de magnifiques planchers en lattes de bois. Profitez d'un grand balcon et d'une cour de rêve avec spa, ainsi qu'un immense cabanon. Le sous-sol est aménagé en logement. Le logement à l'étage partage les mêmes divisions que le rez-de-chaussée. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans. Le rez-de-chaussée et le sous-sol seront libres à l'acheteur. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de confort et d'espace ! À voir absolument.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, dont

Descente extérieure vers le sous-sol : 2015
Fenêtres arrière : 2008
Fenêtres avant et porte : 2007
Insonorisation du plafond du rez-de-chaussée : 2017
Joints de briques : 2009
Cabanon : 2015
Aménagement de la cour : 2018
Balcon avant : 2011
Balcon arrière : 2016
Système de chauffage à eau chaude électrique : 2013
Panneau électrique du 2219A : 2006
Rénovation de la salle de bains : 2021

Bienvenue au 2219-2219A rue Desmarteau, un duplex situé au coeur du quartier en plein essor de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve à Montréal. Ce secteur, prisé pour son ambiance conviviale et son riche patrimoine, offre une qualité de vie incomparable, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une nouvelle résidence.

À proximité, vous trouverez plusieurs parcs, dont le populaire Parc Thomas-Chapais, un vaste espace vert idéal pour les activités extérieures et les moments de détente en famille. Le quartier est également bien desservi par des écoles, des garderies et des centres communautaires, ce qui en fait un choix parfait pour les jeunes familles.

La rue Desmarteau bénéficie d'une atmosphère tranquille tout en étant proche de toutes les commodités. Vous n'êtes qu'à quelques minutes de l'artère commerciale de la rue Hochelaga, qui regorge de boutiques locales, de restaurants branchés et de cafés. De plus, le marché Maisonneuve, un incontournable pour les produits locaux et frais, est tout près.

Côté transport, vous profiterez d'un accès facile aux principales voies routières comme l'autoroute 25 et la rue Sherbrooke, ainsi qu'à plusieurs lignes d'autobus et la station de métro Honoré-Beaugrand. Cela rend les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montréal rapides et efficaces.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier vibrant et en plein développement. Le duplex au 2219-2219A rue Desmarteau combine parfaitement tranquillité résidentielle et vie urbaine active.
Inclusions :  Fixtures, rideaux, stores, lave-vaiselle (2219), cabanon, pax de la chambre, système d'alarme, 2219-B (sous-sol): Réfrigérateur, poele, lave-vaisselle amovible.
Exclusions :  BBQ extérieur encastré Tablette de bois de la salle de bain 2219-B: Biens des locataires 2219-A: Biens des locatiares

Prop. à revenus

Voisinage : Mercier
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 156 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 370 200,00 $
Évaluation totale : 526 300,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 441,00 $
Taxe scolaire : 413,00 $
Taxes annuelles totales : 3 854,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 96.0 Pieds
Dimensions du terrain : 2508.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 25.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 38.0 Pieds
Bâti en : 1955
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Eau chaude
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Système d'alarme , Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Occupation: Double
Plancher séparateur: Autre - Insonorisation
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations: Autre , Couverture - salle de bains
Revêtement: Brique
Revêtement de sol: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier