2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8
Sauvegarder
print Imprimer
iso Calculer l'hypothèque

2585 Boul. Lapointe , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L5L8

rue Sherbrooke Est

Jumelé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante propriété très bien située Offrant un salon lumineux avec plancher de lattes de bois et deux chambres de bonne dimension, cette maison dispose d'une cuisine fonctionnelle idéale pour la vie quotidienne. Le sous-sol aménagé comprend un logement complet avec salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, chambre fermée et installation pour laveuse et sécheuse. Profitez d'un grand balcon arrière et de nombreuses fenêtres récemment remplacées. Située à proximité du métro Honoré-Beaugrand et de l'autoroute 25, cette propriété allie confort et accessibilité. Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur à compter du 1er juillet.

Située au 2585 boul. Lapointe, la propriété se trouve dans le secteur recherché au coeur de Montréal, dans l'arrondissement Mercier--Hochelaga-Maisonneuve.

Ce secteur est reconnu pour son ambiance familiale et résidentielle, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et proximité des services. Ancien quartier ouvrier en pleine évolution, il attire aujourd'hui autant les jeunes familles que les investisseurs grâce à son bon potentiel et sa qualité de vie.
Le quartier

* Secteur **calme et sécuritaire**, idéal pour les familles
* Forte **mixité sociale** et quartier en revitalisation
* Environnement convivial avec un esprit de communauté

Accessibilité et transport

* À proximité du **métro Honoré-Beaugrand**, facilitant les déplacements vers le centre-ville en environ 15-20 minutes
* Accès rapide aux **autoroutes 25 et 40** pour les déplacements en voiture
* Réseau d'autobus efficace et pistes cyclables à proximité

Parcs et plein air

* À quelques minutes de la magnifique Promenade Bellerive, un parc riverain offrant pistes cyclables, espaces verts et accès au fleuve
* Plusieurs parcs de quartier à distance de marche

Services et commodités

* Épiceries, pharmacies, écoles et garderies à proximité
* Centres commerciaux et services essentiels accessibles rapidement
À courte distance de la dynamique Promenade Ontario, connue pour ses restaurants, cafés et commerces locaux.

Atout supplémentaire


En résumé :un emplacement stratégique dans un secteur en demande, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur, combinant qualité de vie, accessibilité et potentiel de revenus.




Exclusions : 

Cabanon, porte de la salle de bains, rideaux, fixtures, lave-vasselle, stores

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mercier
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 187 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 356 700,00 $
  • Évaluation totale : 544 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 357,00 $
  • Taxe scolaire : 377,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 734,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 25 Pieds
  • Profondeur du terrain : 98 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2450 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 25 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38 Pieds
  • Bâti en : 1953
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.02 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
    laveuse/secheuse
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.02 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 5.31 m x 2.79 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 3.38 m
    Plancher : Autre
    Laveuse-sécheuse
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 2.34 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.60 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Philippe

Courtier immobilier agréé

Martin Philippe Immobilier Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.585.7771

Cellulaire : 514.867.1717

Obtenir plus de renseignements

Security Image