5054 Rue Adam , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1V1W6

No. 22697507

Jean Francois Girard

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.926.7353

jfrancoisgirard@royallepage.ca

http://www.jfrancoisgirard.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Immeuble du milieu du siècle dernier avec beaucoup de cachet ayant récemment été converti en copropriété indivise en 2022 - copropriétaires en excellente relation; magnifique unitée du 2ème étage avec salon double offrant de multiples possibilités d'utilisation, des pièces de bonnes dimensions, des planchers de lattes, cuisine et salle de bains rajeunis et plus encore. À distance de marche du métro, parcs et boisé, transport en commun, pistes cyclables et beaucoup plus, secteur de choix à ne pas négliger! Voir addenda pour informations complémentaires sur la copropriété

Infos:
- Copropriété indivise, 20% mise de fonds
- Les taxes sont calculées en fonctions de la quote part de 15,5%
- Financement auprès de la Caisse Desjardins du Coeur-de-l'île
- Notaire Instrumentant Me Martin Dumenils
- Immeuble non fumeur
- La tranquilité des lieux est de mise
- Animaux permis avec restricions ex.: chien 11 kilo max
- Rangement commun barré au sous-sol

Inclusions : Luminaires, habillage de fenêtre, chauffe-eau, hotte de cuisinière, crochets et tablette dans l'entrée

Exclusions : tablette en acier inox dans la cuisine, tablette en bois dans le salon

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Hochelaga-Maisonneuve
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$78,00 Mensuel
Taxes municipales :	825,00 $
Taxe scolaire :	92,00 $
Taxes annuelles totales :	917,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	13.8 Pieds
Profondeur du bâtiment	50.4 Pieds
Superficie habitable (approx):	692.0 Pieds carrés
Bâti en :	1941
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[]
Fenestration:	Aluminium
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Espace prévu
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Autre - Bain-douche
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

770,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.57 m
- Plancher : Bois
- ou salon etc
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 2.36 m
- Plancher : Bois
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.06 m x 1.65 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.65 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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