11848Z Av. Racette , Montréal (Montréal-Nord) QC H1G5J6

Vente 449 900 $ |

No. 10799838

Jade Malenfant

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.249.7377

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Sebastien Abran

Courtier Immobilier

Gestion Sébastien Abran Inc.

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Cellulaire : 514.802.3655

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

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Remarques :

*OPPORTUNITÉS MULTIPLES POUR ENTREPRENEURS OU INVESTISSEURS* Propriété avec potentiel énorme. Logement au rez-de-chaussée comprend 1 salle de bain et 1 chambre avec laveuse et sécheuse (2 sorties). Logement au sous-sol comprend 1 salle de bain et 1 chambre avec sa propre entrée pour la laveuse et la sécheuse (1 sortie extérieure). Zonage permettant une unifamiliale avec logement au sous-sol, bifamiliale avec possibilité d'un logement au sous-sol ou trifamiliale avec possibilité d'un logement au sous-sol. Isolé ou jumelé.

L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la ville pour l'usage qu'il entend faire avec l'immeuble.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	224 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	139 700,00 $
Évaluation totale :	364 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 717,00 $
Taxe scolaire :	277,00 $
Taxes annuelles totales :	2 994,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	50.0 Pieds
Profondeur du terrain :	85.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4400.0 Pieds carrés
Zonage :	RESI, MULT

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Système d'égouts:	Municipalité

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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