1014 Rue de la Famille-Dubreuil , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) QC H1A5P1

Vente 339 900 $  | 
No. 12733159
Cuisine Cuisine Cuisine
Agent

Martin Philippe

Courtier immobilier agréé

Martin Philippe Immobilier Inc.

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Audrey Paquin

Courtier immobilier résidentiel

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny,  QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Superbe condo entièrement rénové avec soin et au goût du jour! Il vous offre 2 grandes chambres dont un walk-in dans la chambre principale. Planchers refaits à neufs, peinture fraîche, cuisine re-pensée et re-dessinée avec armoires et comptoirs tendances, équipée d'accessoires pratiques comme des amortisseurs de portes et une prise électrique avec charge USB. Éclairage optimisé avec l'ajout de lumières encastrées. Ajout d'une douche vitrée 24x48 avec alcôve dans la salle de bains, nouvelle vanité, miroir et toilette. 1 stationnement extérieur, 1 rangement intérieur et bien situé devant le parc Germaine-Casaubon
Un cadre de vie paisible à Pointe-aux-Trembles

Situé à l'est de Montréal, Pointe-aux-Trembles séduit par son atmosphère conviviale, ses vastes espaces verts et sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent. Ce quartier en pleine transformation offre un environnement idéal pour les familles, les couples et les professionnels à la recherche d'un mode de vie équilibré entre nature et accessibilité.

Les résidents profitent de nombreux attraits : parcs, plage de l'Est, pistes cyclables, sentiers pédestres, ainsi qu'un accès facile au transport en commun, à la gare de train de banlieue et aux principales voies routières.

À seulement quelques minutes de marche, le tout nouveau projet MileBrook vient enrichir l'offre locale avec :
* Des aires communes intérieures et extérieures
* Des jardins communautaires
* Des commerces de proximité
* Une épicerie
* Une garderie

Ce développement d'envergure s'inscrit dans l'évolution dynamique du quartier, tout en conservant son ambiance paisible et chaleureuse.

Pointe-aux-Trembles : un secteur à découvrir, un endroit où il fait bon vivre.
Avec un accès facile aux pistes cyclables et aux sentiers de marche longeant le fleuve, Pointe-aux-Trembles est un véritable havre de tranquillité pour les amateurs de plein air. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, y compris une gare de train de banlieue, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville de Montréal. De plus, la proximité des autoroutes en fait un emplacement pratique tout en préservant un mode de vie agréable et détendu.

Ce quartier en plein essor, avec sa communauté accueillante et sa diversité de commerces, est un endroit parfait pour les jeunes familles, les couples ou les professionnels cherchant un environnement calme et chaleureux tout en restant bien connecté à l'effervescence urbaine.
Inclusions :  Fixtures, air climatisée murale, micro-ondes hotte, miroir de la salle de bains, aspirateur central. Lave-vaisselle (Le vendeur laisse sur place le lave-vaisselle à titre de don au nouvel acquéreur, mais ne peut garantir son bon fonctionnement comme l'appareil n'a jamais été branché)

Coprop./App. : Appartement

Voisinage : Pointe-aux-Trembles
Style de bâtiment : Jumelé
Frais de copropriété : $226,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 37 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 157 600,00 $
Évaluation totale : 195 200,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1 395,00 $
Taxe scolaire : 136,00 $
Taxes annuelles totales : 1 531,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 867.57 Pieds carrés
Bâti en : 1996
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Type d'animaux: Animaux permis
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité

Pièces

  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 4.47 m x 3.53 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle à dîner
    • Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.49 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.10 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.46 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.73 m x 1.88 m
    • Plancher :   Céramique