12845 Rue Joseph-Dargent , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) QC H1A5G2

No. 23346318
Hall d'entrée Hall d'entrée Salon
Agent

Martin Philippe

Courtier immobilier agréé

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Télécopieur : 450.585.7772
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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny,  QC J6A2T6

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Remarques :

Magnifique propriété entretenue et rénovée avec soin. Son vaste salon aux hauts plafonds et à la fenestration abondante inonde les pièces de lumière naturelle. La salle à manger est de bonne dimension et la cuisine refaite est agrémentée de comptoirs en quartz. La salle de bain rénovée ajoute une touche de modernité. Deux chambres au rez-de-chaussée offrent confort et intimité, tandis que le sous-sol aménagé propose une salle familiale, un immense rangement, deux chambres et une salle de bains. Avec son grand balcon couvert et sa cour spacieuse, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à distance de marche de tous les services.
Cette résidence, entretenue avec un dévouement exemplaire et constamment embellie au fil des ans, offre un environnement de vie exceptionnel. Son vaste salon, illuminé par de majestueux hauts plafonds et de larges fenêtres, crée une atmosphère à la fois accueillante et luxueuse. La salle à manger spacieuse et la cuisine entièrement rénovée, dotée de somptueux comptoirs en quartz, sont des espaces parfaits pour des réceptions mémorables en famille. Les travaux entrepris au fil du temps, incluant le remplacement des fenêtres en 2008 et l'installation des nouvelles portes d'entrée et de porte patio en 2011 et 2022 respectivement, ajoutent une valeur à cette propriété. De plus, les rénovations dans la salle de bains du sous-sol en 2012-2013, dans la cuisine en 2014, et dans la salle de bains principale en 2020, témoignent d'un souci constant de modernisation et de raffinement. Avec son balcon de bonne dimension construit en 2007 et les margelles nouvellement aménagées en 2023, ainsi que des commodités telles qu'un système de climatisation mural, un grand cabanon, un système d'aspirateur central et une élégante entrée en pavé uni, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre commercial, des transports en commun, de l'aréna et des épiceries. Nichée dans la charmante ville de Pointe-aux-Trembles, elle offre également un accès privilégié à ses attraits, tels que ses parcs, ses restaurants et ses événements culturels, faisant de cette propriété un véritable joyau au coeur d'une communauté en plein essor.
Inclusions :  Fixtures, rideaux, stores, lave-vaisselle, cabanon, balancoire, climatiseur mural, aspirateur central et acc.
Exclusions :  Rideaux roses dans la chambre principale.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Pointe-aux-Trembles
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 180 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 248 000,00 $
Évaluation totale : 428 500,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 990,00 $
Taxe scolaire : 322,00 $
Taxes annuelles totales : 3 312,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 47.0 Pieds
Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
Dimensions du terrain : 4626.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 33.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 34.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 1986
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Pavé uni
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations: Cuisine , Fenestration , Couverture , Salle de bains
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 2.26 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.32 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 4.19 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.23 m
    • Plancher :   Céramique
    • Comptoir Quartz
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.09 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.63 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.69 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 4.01 m x 5.26 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.68 m x 2.95 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.02 m x 3.94 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Plafond à finir
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.99 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.48 m x 4.32 m
    • Plancher :   Béton