1487 32e Avenue , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) QC H1A3L8

No. 22403604
Façade Hall d'entrée Salle à manger
Agent

Martin Philippe

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.867.1717

martinphilippe@royallepage.ca
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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny,  QC J6A2T6

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Remarques :

Située à Pointe-aux-Trembles, cette maison rénovée offre un cadre de vie enchanteur. Lumineuse et conviviale, elle présente une grande salle à manger, une cuisine moderne rénovée avec des appareils encastrés et un îlot, ainsi qu'une chambre des maîtres invitante. Le sous-sol est entièrement aménagé, comprenant une salle familiale, une salle de bains, un espace bureau, et deux chambres de bonne dimension. À l'extérieur, on trouve une piscine et une terrasse en bois qui complètent cette cour arrière paisible. Avec un entretien méticuleux et des rénovations récentes, cette résidence devient un lieu des plus accueillants et confortables.
Située au coeur du secteur très recherché de Pointe-aux-Trembles, cette charmante maison offre un cadre de vie des plus enchanteurs. Cette propriété a subi plusieurs améliorations au fil des années, lui conférant un cachet incomparable. Dès que l'on franchit le seuil, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse et accueillante, où chaque détail a été soigneusement pensé.

Les pièces lumineuses et spacieuses invitent à la détente et à la convivialité, offrant un espace de vie idéal pour les moments en famille ou entre amis. La belle et grande salle à manger ainsi que la cuisine entièrement rénovée ajoutent une touche d'élégance et de modernité à la maison. On y retrouve également une chambre des maîtres au rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort et une intimité appréciables. Une salle de lavage a été aménagée au rez-de-chaussée pour plus de commodité au quotidien.

Le sous-sol est entièrement aménagé, comprenant une salle familiale, une salle de bains, un espace bureau, et deux chambres de bonne dimension ont été aménagées, assurant ainsi des espaces dédiés à chaque membre de la famille.

À l'extérieur, une cour soigneusement aménagée ajoute une touche de tranquillité et de sérénité, créant un véritable havre de paix. De plus, une piscine et une belle terrasse en bois avec un deck ont été ajoutées, offrant un espace extérieur pour se détendre, se divertir et profiter des journées ensoleillées.

Cette maison a été méticuleusement entretenue et rénovée au fil des ans, avec des améliorations telles que le remplacement de plusieurs fenêtres en 2020 et 2022, l'ajout d'une piscine et d'un chauffe-eau en 2022, la construction d'un deck terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. En 2023, une salle de bains a été rénovée au sous-sol, une penderie Pax a été installée dans la chambre des maîtres, le chauffe-eau de 60 gallons a été remplacé, les toiles d'hiver de l'abri auto ont été changées, et les escaliers menant au sous-sol ont été remplacés. En 2017, les propriétaires ont rénové la cuisine, la salle de bains, le panneau électrique et le plancher du salon, ainsi que la salle de lavage.

Cette maison est bien plus qu'une simple résidence, c'est un véritable refuge où l'on se sent chez soi dès le premier instant.
Inclusions :  Fixtures, stores, thermopompe murale, lave-vaisselle, plaque-chauffante, four-encastré, gazebo, pax de la ccp, bureau fixé au mur de la chambre du sous-sol, meuble au mur du salon, aspirateur,central et acc., piscine et acc.incluant thermopompe, cabanons, toiles de l'abri d'auto permanente.
Exclusions :  Rideaux

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Pointe-aux-Trembles
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 184 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 222 900,00 $
Évaluation totale : 407 400,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 809,00 $
Taxe scolaire : 296,00 $
Taxes annuelles totales : 3 105,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 61.5 Pieds
Profondeur du terrain : 84.9 Pieds
Dimensions du terrain : 5222.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 36.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 25.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1978
Chambres : 1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto: Attaché
Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Piscine: Chauffée , Hors terre
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement: Aluminium , Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Abri d'auto , Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 3.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.45 m
    • Plancher :   Autre - Liege
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.49 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.45 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.29 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 3.33 m x 4.65 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.64 m x 2.84 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.91 m x 1.96 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 1.27 m x 2.74 m
    • Plancher :   Autre - Prelart
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 2.74 m x 4.17 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 2.97 m x 4.17 m
    • Plancher :   Plancher flottant