11852 Rue René-Lévesque , 201 , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) QC H1B5S8

Vente 344 500 $ |

No. 17321837

Monika Robert

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.867.3603

monikarobert@hotmail.ca

http://monikarobert.com/

Martin Philippe

Courtier immobilier agréé

Martin Philippe Immobilier Inc.

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.867.1717

martinphilippe@royallepage.ca

https://www.martinphilippe.com/

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Condo lumineux avec garage privé et stationnement extérieur, situé au 2e étage sans voisin au-dessus! Profitez d'un espace de vie spacieux, de matériaux de qualité et d'une salle de bain fraîchement rénovée au goût du jour. Grandes pièces, thermopompe murale pour un confort optimal. Même propriétaire depuis 2011, condo entretenu avec soin. Fenêtres changées, toiture récente. Emplacement de choix, à distance de marche de toutes les commodités : épiceries, restaurants, gym, parcs, écoles et transport en commun. Prise de possession flexible. Une belle opportunité, prête à emménager.

Situé dans un secteur paisible et en pleine revitalisation, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à Pointe-aux-Trembles.

Ses nombreux parcs et espaces verts, dont le magnifique parc-nature de la Pointe-aux-Prairies.

L'accès rapide à l'autoroute 40 et aux transports en commun (train de banlieue, bus vers métro Radisson).

Un quartier familial et sécuritaire, avec écoles, garderies, commerces de proximité et services essentiels.

La proximité du fleuve pour les amateurs de plein air et de tranquillité.

Un excellent rapport qualité/prix.

Ce secteur offre un cadre de vie équilibré entre nature, accessibilité et commodité, parfait pour les couples, familles ou investisseurs!

Inclusions : Luminaires, pôles, rideaux, toiles (porte patio), lave-vaisselle.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Pointe-aux-Trembles
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$114,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	47 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	206 300,00 $
Évaluation totale :	253 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 811,00 $
Taxe scolaire :	180,00 $
Taxes annuelles totales :	1 991,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1080.0 Pieds carrés
Bâti en :	1983
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Garage:	Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Garde-robe
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 1.04 m x 1.04 m
- Plancher : Parqueterie
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 5.79 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.34 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.56 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 4.34 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.