3530 Rue Charles-Goulet , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) QC H1A5L7

No. 21986797

Martin Philippe

Courtier immobilier agréé

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Remarques :

Débordant de lumière, cette Chaleureuse propriété a été soigneusement rénovée au fil des années. Magnifique plancher de lattes de bois Le Salon et la salle à manger sont à aire ouverte. Cuisine rénovée fonctionnelle. Deux chambres de très bonnes dimensions, 1 salle de bains avec bain et douche et 1 salle d'eau avec laveuse-sécheuse.Sous-sol totalement aménagé avec grande salle familiale et grand rangement. Piscine hors-terre, 2 stationnements. Très bien situé près de tous les services et à quelques minutes des axes routiers! Propriété impeccable et entretenue avec grand soins. Elle saura répondre parfaitement à vos besoins.

Rénovations effectués aux fils des ans:
Armoire de cuisine 2008
Plancher et escalier 2010-2013-2014
Fenêtres et porte 2013
Asphalte-Trottoir 2015
Balcon arrière et rampes 2017
Piscine 2017
Balcon et marche avant recouvert 2018
Auvent rétractable 2019

Inclusions : Fixtures, rideaux, stores, piscine et acc., cabanon, auvent retractable électrique, Thermopompe murale, aspirateur central et acc., lave-vaisselle.

Exclusions : Rideaux des chambres à l'étage.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Pointe-aux-Trembles
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	76 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	225 700,00 $
Évaluation totale :	302 400,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	2 596,00 $
Taxe scolaire :	284,00 $
Taxes annuelles totales :	2 880,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade :	30.0 Pieds
Profondeur du terrain :	90.0 Pieds
Dimensions du terrain :	2750.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	20.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1994
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations:	Cuisine , Fenestration , Plancher
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.62 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 5.05 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 5.03 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.72 m x 3.30 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.95 m x 6.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 5.46 m
- Plancher : Béton

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