6524 - 6528 44e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H1T2P1

No. 18657846
Façade Escalier Logement
Hall d'entrée Salon Salon
Agent

Martin Philippe

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.867.1717

martinphilippe@royallepage.ca
https://www.martinphilippe.com/
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Guylène Laurin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.585.7771
Cellulaire : 514.952.2214

g.laurin@royallepage.ca
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Monika Robert

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.867.3603

monikarobert@hotmail.ca
http://monikarobert.com/
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Audrey Paquin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.773.7481

audreypaquin@royallepage.ca
http://www.audreypaquin.com/

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny,  QC J6A 2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Première fois sur le marché !!! Occupation double. Magnifique duplex extrêmement bien entretenu aux fils des ans. Le logement du rdc à garder son charme d'origine et bénéficie de trois chambres et d'un salon double. À l'étage, le logement a été refait en 1999. Garage. Sous-sol d'une bonne hauteur, semi-aménagé. Grand terrain. Emplacement de choix.
Travaux Effectués:
1992 Escalier Du Bas-En Arrière (Rdc)
1993 2 Cabanons Du Balcon Arrière (Étage)
1994 2 Balcons Et Rampes-En Avant (Étage)
1994 Corniche Blanche Refaite
1996 Balcon Et Rampes En Avant (Rdc)
1997 Fenêtres:Cuisine, Salle De Bains, Chambre En Arrière, Salon Et Chambre En Avant.
Portes: Cuisine Et En Avant. (Rdc)
1998 Cabanon Arrière
1999 Rénovation Majeur À L'étage: Convertir 2 Logement De 3 ½ En Un Logement. Puit De Lumière. Cuisine
Fenêtres: Chambre Du Centre Et Salle De Bains.4 Portes Françaises Cuisine Et Salle De Bain
2002 Toutes Les Fenêtres Du Sous-Sol Et Garage
2002 Balcons Et Rampes Arrière (Rdc)
2004 Briques Façade Et Arrière
2006 Balcon Et Marches En Avant (Rdc)
2009 3 Clapets Installes Au Sous-Sol
2011 Fenêtres Et Portes Du Salon Et Chambre Principale En Avant (Étage)
2013 2 Compteurs Transférés Au Mur De Brique De Cote
2013 Escalier Du Bas Et Celui Vers Le 2E Étage En Arrière
2015 Mur De Brique De Cote
2015 Fenêtres De La Chambre Du Centre (Rdc)
2015 Fenêtres De L'entrée Central (Étage)
2015 Muret De Béton Agrandi A L'entrée De La Porte Du Garage
2016 Auvent Pour Balcon Arrière (Étage)
2018 Entrée Asphalte Refaite Avec Un Palier Et Marches De Rajouter Au Bas Des Escaliers Avec Rampes
2018 Petite Descente En Asphalte Vers Le Garage
2019 Fournaise A L'huile De Chauffage Restaurée
2020 Revérification Des Installations Pour A/C Sur Le Toit
Inclusions :  6524: Fixtures, Toiles et rideaux, Laveuse et poêle, poêle au sous-sol 6528: Fixtures, toiles et rideaux, poêle, micro-onde hotte, climatiseur mural
Exclusions :  6524: Les fixtures au mur du salon, du passage, de la chambre du centre, rideaux des chambres, toiles des chambres. 6528: Fixture de la cuisine, Rideaux et toiles de la chambre du centre.

Prop. à revenus

Voisinage : Nouveau-Rosemont
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 259 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 272 500,00 $
Évaluation totale : 531 500,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 4 189,00 $
Taxe scolaire : 500,00 $
Taxes annuelles totales : 4 689,00 $ (2020)
Dimensions du terrain : 3485.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 2386.0 Pieds carrés
Bâti en : 1958
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Mazout
Équipement/Services: Climatiseur mural
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré , Simple largeur
Occupation: Double
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations: Couverture
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité

Unités à revenue :

    • Pièces : 10
    • Nombre de chambres : 3
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 4
    • Nombre de chambres : 2
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.99 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.31 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 3.23 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.15 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.04 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.42 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 7.54 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 4.19 m x 9.37 m
    • Plancher :   Béton
  • Atelier - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.71 m x 4.27 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.15 m x 4.27 m
    • Plancher :   Béton
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.09 m x 2.72 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.12 m
    • Plancher :   Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.78 m x 1.70 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 2.72 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 3.76 m x 4.52 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 3.66 m x 5.49 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : 2e niveau 3.66 m x 5.49 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.19 m x 3.71 m
    • Plancher :   Céramique