6636 - 6638 24e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1T3M7

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Occupation double; Duplex à vendre avec vastes possibilités! Opportunité unique d'acquérir un duplex dont les deux logements son seront libres. Avec 5 espaces de stationnement, 1 garage avec entrée élec. 75 amp, Joli terrain aménagé et la tranquillité du secteur en plus d'être impeccablement entretenu, il sera un coup de coeur sans aucun doute ! Sous-sol avec sortie extérieure. À 5 minutes de marche de la future station de Métro Vertières. (pie 1X et Jean-Talon)

Inclusions : 

Fixtures

Exclusions : 

Effets personnels et 2 stores, 2 rideaux cac du 2e

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nouveau-Rosemont
  • Évaluation du terrain : 533 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 253 000,00 $
  • Évaluation totale : 786 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 918,00 $
  • Taxe scolaire : 615,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 533,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 85.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 380.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 4100.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1950
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Occupation:
    Double
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Fenestration , Couverture , Salle de bains
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.98 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
    sdl
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.39 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $3 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    10-30-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Lise Poirier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.588.8363

Cellulaire : 438.490.6468

Agent

Jonathan Beauchamps

Courtier Immobilier

Jonathan Beauchamps inc.

Téléphone : 450.588.8363

Cellulaire : 514.770.8363

Téléphone à la maison : 514.770.8363

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