1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8
Sauvegarder
print Imprimer
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

1 199 000 $

+TPS/TVQ

1321 - 1327 Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L1R8

Visitation

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

5 Plex + SOUS-SOL + 2 stationnements - Bel immeuble semi-commercial offrant 4 logements résidentiels, 1 local commercial au rez-de-chaussée environ 1150 pieds carrés + sous-sol aménagé en entrepôt avec plafonds de 8 pieds de haut ayant également une entrée extérieure à l'arrière donnant sur le stationnements via la ruelle privée. Le local commercial pourrait se libérer pour l'acheteur avec un avis raisonnable puisque le vendeur exploite le présent commerce. Les revenus seront de 98 184$/an au 1 juillet 2026 Voir la suite dans l'Addenda

L'emplacement est un choix stratégique pour un investisseur; Situé au coeur de l'arrondissement Ville-Marie, cet immeuble bénéficie d'une dynamique urbaine exceptionnelle, à la jonction du Village, du Quartier des Spectacles et du Plateau Mont-Royal.

=== Une connectivité et un "Walk Score" exceptionnelle ===

* Transports en commun : À distance de marche des stations de métro Beaudry (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange). De nombreuses lignes d'autobus express passent également sur Ontario et Sherbrooke.

* Mobilité active : Accès direct aux pistes cyclables majeures et aux stations BIXI.

* Accessibilité : Proximité immédiate du Pont Jacques-Cartier et de l'autoroute Ville-Marie pour les déplacements hors centre-ville.

=== Proximité des pôles d'éducation et d'emploi ===
* Universités : À quelques minutes de l'UQAM et du campus de l'Université McGill.

* Santé : Proximité directe du CHUM (Centre hospitalier de l'Université de Montréal), l'un des plus grands employeurs de la ville.

* Centre-ville : Accès rapide au quartier des affaires

=== Vie de quartier et attractivité culturelle ===

* Services : Épiceries fines, pharmacies, boulangeries et commerces de proximité sont tous accessibles à pied.

* Culture et divertissement : À deux pas du Quartier des Spectacles et de la Place des Festivals.

* Espaces verts : Proximité du Parc La Fontaine, l'un des parcs les plus emblématiques de Montréal, offrant un attrait majeur pour la rétention des locataires.

Inclusions : 

3 unités murales thermopompe au 1325 et 1 unité murale thermopompe au 1321 B. Alarme au 1321 A et B et au 1325 commerce.

Exclusions : 

Les biens des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Évaluation du terrain : 249 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 817 100,00 $
  • Évaluation totale : 1 066 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 10 223,00 $
  • Taxe scolaire : 774,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 997,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 11.87 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.24 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2982 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 11.87 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.93 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1870
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus
  • Condition de la propriété:
    Centenaire
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $58 680,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $38 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-26-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Guylène Laurin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 450.585.7771

Cellulaire : 514.952.2214

Téléphone à la maison : 514.952.2214

Agent

Jean Francois Girard

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Cellulaire : 514.926.7353

Obtenir plus de renseignements

Security Image