2100 Boul. St-Laurent , PH4 , Montréal (Ville-Marie) QC H2X0E4

Vente 499 900 $ |

No. 9040881

Guylène Laurin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.585.7771
Cellulaire : 514.952.2214

g.laurin@royallepage.ca

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

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Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Élégant Penthouse, lumineux et prêt à emménager offrant 1 chambre + bureau ou salle à manger ou chambre ouverte, entièrement équipé et meublé avec gout dans le bel immeuble iQuartier. Balcon privé avec vue sur la ville, terrasse privée et terrasse commune sur le toit. Au coeur de la ville accès imbattable aux commerces, restaurants et services. Location court terme permise voir addenda.

Entièrement meublé, literie, vaisselle et plus encore!
Location court terme de style AirBNB permise jusqu'en septembre (3 mois par année sans restriction pour juin-juillet et aout) pour le reste de l'année la durée minimum devra être de 30 jours. L'immeuble est situé dans la zone permise. Revenu de location (intermittente) de la dernière année de 38 000$.
*Terrasse privée et terrasse commune sur le toit avec vues panoramiques sur la ville
*Caméras de surveillance
*Accès par ascenseur

Inclusions : 5 Électros + hotte micro-ondes, entièrement meublé et équipé, AC murale, 1 foyer électrique.

Exclusions : Les tableaux sur les murs.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$329,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	49 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	428 700,00 $
Évaluation totale :	477 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 976,00 $
Taxe scolaire :	393,00 $
Taxes annuelles totales :	3 369,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx):	43.8 Mètres carrés
Bâti en :	2019
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Meublé
Proximité:	Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université
Salle de bains:	Douche indépendante
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Cuisine
- Niveau : 7ieme 3.71 m x 2.13 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 7ieme 4.98 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 7ieme 3.17 m x 2.51 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : 7ieme 2.74 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
- ou autre
Salle de bains
- Niveau : 7ieme 2.44 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
- douche

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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