3421 - 3425 Rue Bélanger , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) QC H1X1A5

Triplex avec revenu supplémentaire au sous-sol.

Excellent potentiel.
Immeuble avec revêtement de brique.

Situé à seulement 7 minutes du métro Saint-Michel, ce triplex est une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, comprend 3 chambres fermées, une salle de bain, un salon et une cuisine avec salle à manger. La cuisine donne accès à la belle cour arrière, où se trouve un grand cabanon. Vous aurez un stationnement asphalté pour 2 voitures. Plusieurs améliorations ont été réalisées, offrant un grand potentiel de rénovation, notamment pour créer une aire ouverte avec le salon et la cuisine.

Au 2e étage, deux (2) logements 3 1/2 occupés par des locataires, chacun avec entrée laveuse et sécheuse et un balcon offrant une vue sur la rue.

Le sous-sol comprend un logement 4 1/2, une salle de bain et un espace à aire ouverte (salon, cuisine, salle à manger). Il dispose d'une entrée privée et d'une sortie d'urgence menant au jardin. Beau potentiel de rénovation.

Très grand cabanon, équipé d'une grande fenêtre et de deux portes d'entrée, est un espace de rangement pratique, fini avec chauffage électrique (thermostat mural) et éclairage.

Ce triplex est idéalement situé à proximité des transports en commun (lignes de bus 95 et 67), à 7 minutes à pied du métro Saint-Michel (ligne bleue) et bénéficie de nombreuses commodités à proximité : garderies, écoles, supermarchés, boucheries, boulangeries, etc.