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2908 Ch. St-Come , Notre-Dame-de-la-Merci, QC J0T2A0

Rte 347

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Propre, propre, propre, un petit bijou! Bien dissimulé du chemin et en bordure de la Rivière Ouareau, vous aurez fort certainement un coup de coeur pour son cachet intérieur dès les premières secondes où vous entrerez dans cette propriété rustique avec son espace de vie à aires ouvertes; en effet, vous retrouverez non seulement une cuisine fonctionnelle avec un immense comptoir repas afin de profiter de moments agréables en bonne compagnie, une cuisinière "vintage" avec évier et réfrigérateur incorporé, un chaleureux poêle au bois au salon avec une vue sur la rivière mais également des inclusions intéressants et plus! Suite addenda

Un seul propriétaire: ce chalet a fourni a ses occupants de merveilleux et doux souvenirs au fil des années et n'attends que vous afin d'y produire les vôtres. Secteur paisible, niveau bas de la rivière pour vous y baigner ou pêcher un brin, pas de voisins à droite, voisin de gauche paisible, décrochez du tumulte de la ville et laissez-vous bercer au son de la rivière ...

Le plein air au rendez-vous avec le Parc régional de la Forêt Ouareau : Vous êtes près de l'accès au Secteur du Massif et au Secteur des Contreforts. Ce territoire de 150 km² offre des dizaines de kilomètres de sentiers de randonnée menant à des belvédères spectaculaires avec vue sur le lac Ouareau.

Rapport d'évaluation agrée 2025 disponible - valeur 310,000$

Inclusions : 

Rideaux et pôles, stores, luminaires, ventilateur de plafond, cuinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière tout-en-un antique, laveuse et sécheuse au sous-sol, meubles et téléviseur, vaisselle, literie, ensemble patio et tout ce qui demeurera sur place lors de la prise de possession - le tout laissé tel quel sans aucune garantie de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 41 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 174 200,00 $
  • Évaluation totale : 215 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 520,00 $
  • Taxe scolaire : 111,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 631,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 35.8 Mètre
  • Profondeur du terrain : 50.71 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2159.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.75 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.54 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 65.1 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière Ouareau
  • Bâti en : 1963
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Meublé:
    Meublé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Ski de fond , Plat
  • Parking Features:
    Non pavée , Détaché , Détaché
  • Égout:
    Autre , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Bordé par l'eau , Rivière
  • Source d'eau:
    Autre , Puits de surface , Puits

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 4.47 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.23 m x 5.31 m
    Plancher : Plancher flottant
    Inclut coin repas
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.19 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 7.77 m x 7.01 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 4.39 m
    Plancher : Béton
    Porte extérieur
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.08 m x 2.36 m
    Plancher : Béton
    Salle de bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 908,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean Francois Girard

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Cellulaire : 514.926.7353

Agent

Guylène Laurin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 450.585.7771

Cellulaire : 514.952.2214

Téléphone à la maison : 514.952.2214

Obtenir plus de renseignements

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