264 Boul. J.-A.-Paré , 102 , Repentigny (Le Gardeur) QC J5Z4J7

No. 27947908

Martin Philippe

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.867.1717

martinphilippe@royallepage.ca

https://www.martinphilippe.com/

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique condo chaleureux idéalement situé près de tous les services. Sa cuisine pratique et fonctionnelle avec un îlot s'ouvre sur une pièce à aire ouverte, ses pièces lumineuses, et le grand salon chaleureux en font un espace accueillant. Avec 2 chambres à coucher, deux grands balcons pour profiter de l'extérieur, un espace de stationnement extérieur permettant de garer deux voitures en tandem, et un espace de rangement supplémentaire, tout est prévu pour votre confort. Parfaitement situé à proximité de toutes les commodités, ce condo est l'endroit idéal pour vous. Planifiez une visite et vous serez convaincu !

Idéalement situé dans le secteur de LeGardeur , ce condo offre un cadre de vie exceptionnel avec :

- Une cuisine fonctionnelle équipée d'un îlot pratique et d'un espace dédié au vin
- Un salon agrémenté d'un foyer au bois pour les soirées chaleureuses
- Deux chambres à coucher pour le confort de chacun
- Un stationnement extérieur permettant de garer deux véhicules en tandem
- Un espace de rangement supplémentaire à l'extérieur
- Un espace de rangement intérieur pratique

Situé à proximité immédiate de tous les services, cet emplacement est parfait pour profiter pleinement de la vie quotidienne. Une simple visite vous charmera à coup sûr !

**À PROXIMITÉ, VOUS TROUVEREZ :**
- Des options de transport en commun pratiques
- Le Club de Judo pour les amateurs de sports
- Le dépanneur Boni-soir pour vos besoins quotidiens
- Un traiteur pour les repas sur le pouce
- Le Parc Marie-Soleil-Tougas pour les balades en plein air
- L'École Primaire Le Bourg-Neuf pour l'éducation des plus jeunes
- L'École secondaire l'Horizon pour les études secondaires
- Le Centre communautaire Laurent Venne pour les activités sociales
- L'Arena Le Gardeur pour les amateurs de sports sur glace
- Le Parc Jean-Claude-Crevier pour les moments de détente en plein air
- Le Club de patinage Artistique pour les passionnés de glace
- L'École la Majuscule pour l'éducation des enfants
- Des options de gym pour rester en forme
- Une variété de restaurants pour satisfaire toutes les envies
- Le Familiprix pour vos besoins de santé
- Des terrains de dekhockey pour les amateurs de sport
- Une clinique vétérinaire pour vos compagnons à quatre pattes
- Et bien plus encore pour agrémenter votre quotidien !

Inclusions : Fixtures, rideaux, air climatisée, lave-vaisselle

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$150,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	44 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	118 500,00 $
Évaluation totale :	163 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 917,00 $
Taxe scolaire :	127,00 $
Taxes annuelles totales :	2 044,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1008.0 Pieds carrés
Bâti en :	1992
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Type d'animaux:	[]
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Interphone , Système d'alarme
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Autre (Chauffe eau Hydro-solution) :

240,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- 1.60 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- 1.83 m x 1.93 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon - Irrégulier
- 4.22 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- 2.74 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- 3.02 m x 3.91 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier
- 2.74 m x 3.33 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- 3.35 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- 3.38 m x 4.42 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.