197 Rue St-Paul , Repentigny (Le Gardeur) QC J5Z2H9

Vente 424 900 $ +TPS/TVQ |

No. 13315726

Jonathan Beauchamps

Courtier Immobilier

Jonathan Beauchamps inc.

Téléphone : 450.588.8363
Cellulaire : 514.770.8363

jbeauchamps@royallepage.ca

www.equipejonathanbeauchamps.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Vous rêvez d'avoir pignon sur rue pour votre entreprise? Cette bâtisse est l'endroit tout désigné pour donner vie à vos projets! Que vous soyez un cabinet d'assurance, un bureau d'experts, une petite boutique ou même un centre de services, cette propriété polyvalente s'adapte à vos besoins. Offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique, elle vous permettra de rejoindre facilement votre clientèle tout en offrant un espace professionnel accueillant et fonctionnel. Ne ratez pas cette occasion d'établir votre entreprise dans un secteur en plein essor!

La propriété bénéficie de plusieurs stationnements et la bâtisse est situé directement devant le stationnement publique de la ville, donc beaucoup de stationnement a votre disponibilité.

Beaucoup de possibilité avec ce local, vous avez un projet, nous avons l'emplacement pour vous

Local avec visibilité incroyable!!!

Rénovations :

Revêtement extérieur 2022
Réisoler extérieur 2022
Portes et fenêtres 2022
Toit 2023
Soffite 2023
Gouttières 2023

Pièces :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 6px4p céramique
Bureau 17p8x10p4 bois (bureau semi-fermé)
Acceuil 14px9p7 céramique
Bureau 9p8x7p10 céramique (bureau semi-fermé)
Bureau 9p3x7p1 céramique (bureau semi-fermé)
Bureau 11p4x9p1 céramique (bureau semi-fermé)
Bureau 9p9x9p6 céramique (bureau semi-fermé)

Sous-sol

Salle d'attente 11px6p10 linoléum
Bureau 11p8x11p4 linoléum
Cuisinette 11p7x14p2 linoléum
Salle d'eau 6p8x5p4 linoléum
Rangement 9p5x8p7 vinyle
Rangement 12p0x7p1 linoléum
Bureau 10p11x12p2 linoléum

Exclusions : Effets personnels

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	133 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	189 200,00 $
Évaluation totale :	323 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	6 678,00 $
Taxe scolaire :	201,00 $
Taxes annuelles totales :	6 879,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	60.0 Pieds
Profondeur du terrain :	80.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4800.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Bâti en :	1975
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre d'exploitation:

Détail , Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Enseignes permises , Système d'alarme
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Autre , Brique - canexel
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

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