775 Boul. le Bourg-Neuf , 401 , Repentigny (Le Gardeur) QC J5Z5G6

Vente 349 900 $ |

No. 26387963

Martin Philippe

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Remarques :

Magnifique condo offrant une grande entrée avec garde-robe. Le salon, de bonnes dimensions, s'ouvre sur un balcon privé. Planchers de lattes de bois dans les pièces principales. Il dispose de deux chambres, dont une chambre principale avec walk-in. La salle de bains avec comptoir de quartz, plancher chauffant, douche en céramique et bain séparé. La cuisine propose beaucoup de rangement et des comptoirs en quartz. Profitez d'un grand balcon arrière couvert d'un abri amovible et d'un vaste rangement privé. Aucun voisin à l'arrière, vue imprenable sur les couchers de soleil. Deux stationnements inclus. Situé près de tous les services.

Situé dans un quartier paisible et récent de Le Gardeur, ce magnifique condo au 3e et dernier étage vous offre confort et tranquillité, sans aucun voisin au-dessus!

Profitez de 2 espaces de stationnement ainsi qu'un grand rangement privé **et une borne de recharge pour véhicule électrique**, pour un maximum de commodité. À l'heure du souper, le soleil se couche dans la cour arrière, vous offrant une lumière naturelle agréable et chaleureuse.

Conçu avec soin, ce condo au style contemporain propose une disposition des pièces bien pensée, un superbe foyer habillé de pierre jusqu'au plafond, ainsi que 2 grandes chambres, dont la chambre principale avec un walk-in spacieux.

La cuisine et la salle de bain sont dotées de comptoirs de quartz et d'un meuble sur mesure dans la cuisine pour un espace fonctionnel et élégant. Vous apprécierez également le plancher chauffant de la salle de bain, son grand bain parfait pour relaxer, ainsi que les nombreuses lumières encastrées qui rehaussent l'ambiance.

Les finitions sont impeccables : plancher de bois franc, moulures "ogee", thermopompe 2021 avec deux têtes pour un confort optimal en toute saison.

Emplacement de choix! Vous serez à proximité de tous les services : Costco, Smart Centre, cinéma, hôpital, train de banlieue, transport en commun, autoroutes 40 et 640, écoles, garderies, restaurants et bien plus!

Une visite vous charmera!

Inclusions : Fixtures, rideaux, borne de recharge pour véhicule électrique.

Exclusions : Rideaux de la ccp, blocs de rangements dasn walk-in, serrure intelligente

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$160,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	83 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	218 200,00 $
Évaluation totale :	302 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 354,00 $
Taxe scolaire :	149,00 $
Taxes annuelles totales :	2 503,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1008.0 Pieds carrés
Bâti en :	2011
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Type d'animaux:	Animaux permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Propane
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Gaz :

85,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 3e niveau 1.22 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 3e niveau 3.66 m x 4.70 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 2.39 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 2.79 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.44 m x 4.37 m
- Plancher : Céramique
- laveuse/sécheuse
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.53 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 3e niveau 1.19 m x 2.41 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 2.95 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Rangement
- Niveau : 3e niveau 1.42 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique

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