76 - 80 Rue Longpré , Repentigny (Le Gardeur) QC J5Z2M3

Vente 744 000 $  | 
No. 25447525
Façade Façade Garage
Agent

Monika Robert

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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monikarobert@hotmail.ca
http://monikarobert.com/
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Martin Philippe

Courtier immobilier agréé

Martin Philippe Immobilier Inc.

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny,  QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Propriété à revenu située à Le Gardeur! Ce magnifique triplex offre trois spacieux logements 5 1/2, parfaits pour accueillir des familles à la recherche de confort et de commodité. Lumineux avec des planchers de bois et des fenêtres en aluminium. La cour clôturée, aménagée d'arbres et de fleurs, offre intimité et sécurité. Garage double détaché, offrant 2 espaces de stationnement supplémentaires ou un espace de rangement selon vos besoins. 8 espaces de stationnement extérieur. Propriétaire occupant à la recherche d'un chez-soi avec un revenu supplémentaire, ou un investisseur cherchant à maximiser son portefeuille immobilier.
Remarques du propriétaire:

- Toiture de l'immeuble 2016
- Toiture du garage et du cabanon en acier
- Services à proximité et transport en commun
- Garage double, isolé avec panneau électrique
- Électricité refait en 1986 par maître électricien
#76 150 AMP., 78 200 AMP., #80 150 AMP
- Compteurs d'eau et valves d'entrée d'eau changé il y
a environ 5 ans
- 8 Stationnements extérieurs et 2 intérieurs dans le
garage
- Coin de rue et très lumineux
- Briqueté des 4 côtés
- Non fumeur
- Près des autoroutes 40 et 640
Inclusions :  Luminaires, habillage de fenêtres, Cabanon, étagère dans le garage.
Exclusions :  Lave vaisselle.

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation totale : 543 466,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 4 602,00 $
Taxe scolaire : 288,00 $
Taxes annuelles totales : 4 890,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 17.98 Mètre
Profondeur du terrain : 25.91 Mètre
Dimensions du terrain : 465.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.24 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.92 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Bâti en : 1965
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Détaché , Double largeur ou plus
Occupation: Triple
Proximité: Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Paysager