139 Boul. de L'Assomption , Repentigny (Repentigny) QC J6A1A3

Vente 799 900 $ |

No. 25831111

Martin Philippe

Courtier immobilier agréé

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Agence immobilière

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Remarques :

Située sur un terrain exceptionnel avec une vue imprenable sur la rivière navigable, cette maison est un véritable bijou. Vous serez séduit par ses nombreuses pièces vastes et lumineuses, qui offrent un espace idéal pour votre confort. De plus, elle comprend trois grandes chambres pour vous assurer un repos optimal. Ajoutez à cela deux cuisines entièrement équipées, ainsi que trois salles de bains complètes pour une commodité inégalée. Vous trouverez également deux salles à manger pour des repas conviviaux, une salle familiale au niveau du sol avec une porte-patio pour un accès facile à l'extérieur. Ne manquez pas cette occasion unique !

Située dans un cadre enchanteur, cette magnifique demeure offre une expérience de vie exceptionnelle. Dès votre arrivée, le hall d'entrée vous accueille avec son haut plafond, créant une atmosphère spacieuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La grande salle à manger est dotée de baies vitrées offrant une vue imprenable sur la rivière, avec un balcon pour profiter de l'extérieur.

La cuisine en chêne est un véritable atout, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Une grande salle de bains complète ajoute à votre confort. L'immense chambre principale, également avec une vue panoramique sur la rivière, dispose d'une salle de bains attenante pour un espace privé de détente. Deux autres chambres spacieuses complètent cet étage.

Au rez-de-jardin, une immense salle familiale devient le lieu idéal pour se divertir, avec une porte-patio donnant accès à l'extérieur et un foyer au gaz pour les soirées chaleureuses. De plus, cette salle offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire si nécessaire. Une salle de bains complète, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger avec une autre porte-patio complètent cet espace polyvalent.

Un grand garage avec une entrée indépendante facilite le stationnement et le rangement. Cependant, le véritable trésor de cette propriété est son terrain exceptionnel en bordure de la rivière L'Assomption, navigable et prêt à accueillir votre quai pour des journées de détente sur l'eau. L'accès facile à la rivière est rendu possible par un escalier bien aménagé.

Pour les journées ensoleillées, une grande piscine creusée vous invite à vous rafraîchir tout en profitant de la vue sur la rivière. De plus, la propriété est stratégiquement située, offrant un accès facile à l'autoroute et à tous les services à proximité. Vous apprécierez le calme de cet endroit paisible où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un véritable havre de paix au bord de la rivière.

Inclusions : fixtures, stores, lave-vaisselle x 2(Le lave-vaisselle de la cuisine du haut n'est pas fonctionnel), plaques chauffante x2 ,fours encastré x 2, ouvre porte de garage électrique, aspirateur centrale et acc, les accessoires de piscine, air climatisé mural.

Exclusions : Rideaux, Fixtures de la salle a manger et du corridor.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	228 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	239 100,00 $
Évaluation totale :	467 200,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	4 246,00 $
Taxe scolaire :	394,00 $
Taxes annuelles totales :	4 640,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	64.0 Pieds
Profondeur du terrain :	170.0 Pieds
Dimensions du terrain :	10664.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	39.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	43.9 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Riviere L'Assomption
Bâti en :	1975
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - propane
Garage:	Chauffé , Intégré
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations:	Couverture
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.50 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.17 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 4.34 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 6.68 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.15 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.84 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
- dans la chambre
Salle familiale
- 4.09 m x 8.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- 2.31 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- 4.70 m x 5.54 m
- Plancher : Bois
Rangement - Irrégulier
- 1.47 m x 2.57 m
- Plancher : Béton
Cave/Chambre froide
- 2.13 m x 2.57 m
- Plancher : Béton

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