83 Rue Vallières , Repentigny (Repentigny) QC J5Y3R2

Vente 599 000 $ |

No. 14694127

Lise Poirier

Courtier immobilier résidentiel

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Jonathan Beauchamps

Courtier Immobilier

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

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Télécopieur : 450.585.7772
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Remarques :

Soyez prêt à un coup de foudre! en visitant cette superbe propriété de style Californien située dans le paisible secteur Hameau du Fleuve, où règne la tranquillité. Elle offre une disposition parfaite pour une vie harmonieuse. Vous serez charmé par ses espaces lumineux impeccablement entretenus. À l'extérieur, la piscine creusée offre l'endroit idéal pour se détendre et se divertir en toute intimité. Ce bien rare dispose à la fois du calme et des commodités à proximité. Intelligemment conçue avec un système géothermique sans oublier le réconfortant foyer au bois deux faces reliant le salon et votre chambre a coucher.

Les caractéristiques supplémentaires incluent un échangeur d'air, système d'alarme, aspirateur central, foyer au bois double face, système d'irrigation, garde robe de cèdre.

Plusieurs améliorations au fil des années. Installez vous!!!

Frais communs obligatoire de 15$/an pour adhésion à
l'Association des propriétaires du Hameau du Fleuve.

Sachez que cette propriété est couverte par la Protection Royale (coté vendeur). Ce qui inclus une assurance contre les vices-cachés. https://www.royallepage.ca/fr/immobilier/protection-royale/

Inclusions : Luminaires,fixtures,rideaux,tringles, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante, système de géothermie avec thermopompe, rangement dans salle de lavage, échangeur d'air, Ouvre porte de garage électrique (2 manettes), système d'alarme (relié), aspirateur central et acc. unité de chauffage au garage,système d'irrigation, Piscine creusée et acc.

Exclusions : Chauffe eau (location) effets personnels

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	129 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	235 400,00 $
Évaluation totale :	364 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 574,00 $
Taxe scolaire :	314,00 $
Taxes annuelles totales :	3 888,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	50.0 Pieds
Profondeur du terrain :	109.0 Pieds
Dimensions du terrain :	5452.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	39.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	48.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	1801.0 Pieds carrés
Bâti en :	1991
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Stratifié
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Autre - Géothermie
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Agrégat
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

15,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
- Latte
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.55 m
- Plancher : Tapis
- sdb attenante
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
- w-in 5.2X10
Pièce de détente - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.62 m
- Plancher : Bois
- poss cac
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.05 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.91 m
- Plancher : Tapis
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.78 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant

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