3436 Rue Marie-Le Franc , Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal) QC H1A5N4

No. Inscription 13827309

annie descoteaux

Courtier Immobilier

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Remarques :

Charmante maison à étages avec garage, située dans un rond-point. Vous y trouverez 3 chambres à l'étage donc parfait pour la famille. Immense chambre à coucher principale avec grand walk-in. La grande salle familiale peut accueillir une 4e chambre. Aucun voisin à l'arrière c'est le parc de la nature Pointe-aux-prairies. Près de tous les services!

Les visites débuteront dimanche de 13h à 17h

-Amoureux de la nature bienvenue, la propriété est adossé au parc de la nature Pointe-aux-Prairies

Inclusions : luminaires, stores, tringles, hotte de cuisinière, échangeur d'air, thermopompe, ouvre-porte électrique (1 manette)

Exclusions : Biens personnels

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Pointe-aux-Trembles
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	117 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	261 600,00 $
Évaluation totale :	379 100,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	3 404,00 $
Taxe scolaire :	370,00 $
Taxes annuelles totales :	3 774,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade :	42.0 Pieds
Profondeur du terrain :	89.0 Pieds
Dimensions du terrain :	3720.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	9.77 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.37 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2002
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Mazout
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Chauffé
Particularités du site:	Autre , Aucun voisin à l'arrière - rond-point
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Boisé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Autre - parc de la nature

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 710,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.59 m x 4.17 m
- Plancher : Plancher flottant
- au bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.56 m x 3.96 m
- Plancher : Parqueterie
Autre
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.21 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.67 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.97 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.37 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
- douche indépendante
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 9.02 m x 4.04 m
- Plancher : Plancher flottant
- possible de faire une chambre
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 2.44 m
- Plancher : Béton

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