Route 117 S. , Rivière-Rouge QC J0T1T0

Vente 68 750 $ |

No. 27354499

Kevin Gouin

Courtier Immobilier

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kevin@equipelg.com

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Anthony Langlade

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.927.5568
Cellulaire : 514.927.5568

anthonylanglade@gmail.com

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

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Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Stratégiquement situé aux abords de la route 117 (voisin du Kiosque de fruits et légumes La Camerisière), ce terrain offre un potentiel remarquable. Niché dans un emplacement privilégié, il représente une opportunité pour des projets à la fois commerciaux et résidentiels. Il bénéficie d'une visibilité optimale, attirant ainsi l'attention des résidents locaux et des voyageurs de passage. Que vous envisagiez d'ériger un commerce, une propriété ou une combinaison des deux, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets. *Ce terrain doit être vendu avec le lot voisin*

Située aux portes des Hautes-Laurentides, la Ville de Rivière-Rouge est au centre d'un carrefour routier qui relie l'Outaouais, l'Abitibi et les plus grands centres urbains du sud.

La Ville de Rivière-Rouge propose une gamme de services à sa population et à ses visiteurs, tels que soins de santé, écoles, activités sportives, culturelles et commerciales.

La proximité de lacs et de la rivière Rouge au centre-ville permet de combiner un environnement de vie agréable avec l'accès à de nombreux services. À coup sûr, le Parc régional du Réservoir-Kiamika est un atout plus qu'important pour la région et vous séduira.

Inclusions : Puit de surface non-utilisé (vendu tel quel)

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	L'Annonciation
Évaluation du terrain :	92 600,00 $
Évaluation totale :	92 600,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	826,00 $
Taxe scolaire :	52,00 $
Taxes annuelles totales :	878,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	14935.3 Mètres carrés
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Système d'égouts:	Aucun
Topographie:	Plat

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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