Av. A.-Bertrand , Saint-Adolphe-d'Howard QC J0T2B0

Vente 89 000 $ |

No. 21111525

Kevin Gouin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Kevin Gouin Courtier Immobilier Inc.

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.609.7770

kevin@equipelg.com

https://equipelg.com/

Anthony Langlade

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.927.5568
Cellulaire : 514.927.5568

anthonylanglade@gmail.com

https://equipelg.com/

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

À deux minutes du village de Saint-Adolphe-d'Howard, ce terrain boisé de près de 50 000 pi² vous offre tranquillité, nature... et un accès notarié au magnifique lac Bois-Franc! Situé dans un secteur paisible, il bénéficie d'une servitude d'accès à pied menant à un terrain en bordure du lac, parfait pour la baignade, la détente et les activités de plage. Un plan d'implantation préparé par une firme d'ingénierie est disponible. Un petit coin de nature à découvrir!

- Terrain boisé de 49 671 pi² situé à Saint-Adolphe-d'Howard.
- Inclus 5 % indivis du lot #5 717 781 donnant accès au lac Bois-Franc. Ce droit, encadré par une servitude notariée, permet un usage à pied seulement, destiné à la baignade, la plage et la détente.
- Plan d'implantation préparé par une firme d'ingénierie inclus.
- Zonage résidentiel.
- À proximité : école, garderie, ski alpin et de fond, golf, sentiers, restaurants et services.

Pourquoi choisir Saint-Adolphe-d'Howard?

Nichée entre montagnes et lacs, cette municipalité offre un parfait équilibre entre nature et qualité de vie.

Accès rapide à l'autoroute 15

Atmosphère villageoise charmante et accueillante

Activités quatre saisons : plein air, sports nautiques, ski, randonnée

Services essentiels à proximité tout en conservant un mode de vie paisible

C'est l'endroit idéal pour établir votre résidence principale ou votre refuge de fin de semaine!

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	80 800,00 $
Évaluation totale :	80 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	956,00 $
Taxe scolaire :	39,00 $
Taxes annuelles totales :	995,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	164.4 Pieds
Profondeur du terrain :	250.2 Pieds
Dimensions du terrain :	49671.12 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Lac Bois-Franc
Zonage :	RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès
Approvisionnement en eau:	Aucun
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé : mixte

Dépenses (annuelles) :

Autre (Entretien Accès au Lac) :

174,00 $

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.