Remarques

Situé entre Rawdon, Chertsey et Saint-Calixte, ce chalet en bois habitable à l'année offre un cadre paisible en bordure du lac Duffy (non navigable), idéal pour la baignade, le kayak et la détente. Terrain boisé de 34 487 pi² avec un frontage de 209 pi linéaires sur le lac, paliers aménagés, accès direct au rivage et quai en aluminium. Système domotique complet (caméras, alarme, chauffage). Veuillez noter que des rénovations importantes sont à prévoir, notamment concernant les installations septiques et certains travaux liés à la fondation. Location court terme non permise, mais possibilité à vérifier pour un usage de type bed & breakfast.

Terrain de 34 487 pi² en pente naturelle, aménagé avec plusieurs paliers :
* 1er palier : espace feu extérieur
* 2e palier : coin détente / relaxation
* 3e palier : accès direct au lac

Accès au lac Duffy (non navigable) -- baignade, pêche, kayak, paddle board.

Quai en aluminium (15.5 x 4pi)en place.

Grande terrasse ensoleillée.

Aucun appareil laveuse/sécheuse en place, mais installation possible dans la seconde section du vide sanitaire (vide sanitaire divisé en deux).

La propriété est équipée d'un système de domotique complet pour la gestion à distance des caméras, du système d'alarme et du chauffage.

À proximité :
* 2 min -- Familizoo & Complexe Atlantide
* 7 min -- Route 125
* 9 min -- 45 Degrés Nord & Chertsey
* 11 min -- Parc des Cascades (Rawdon)
* 12 min -- Ski Montcalm
* 15 min -- Village de Saint-Calixte
* 15 min -- Arbraska (Rawdon)
* 18 min -- Village de Rawdon
* ± 1h30 -- Montréal

Inclus : Vendu entièrement meublé.

Inclusions :  Vendue Meublé, Souffleuse, Tondeuse, Bateau 6 places à moteur électrique(sans batterie), Quai Aluminium, Kayak de mer, Pédalo.
Exclusions :  Effets personnels des occupants.

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.67 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.32 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.93 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.67 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.41 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.40 m
    • Plancher :   Bois
    • Mansardé + Aire ouverte
  • Salle familiale
    • Niveau : 2e niveau 5.08 m x 3.43 m
    • Plancher :   Bois
    • Aire ouverte étage complet
  • Salle d'eau
    • Niveau : 2e niveau 1.30 m x 0.99 m
    • Petite salle d'eau Mansardée

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