50 Rue des Cougars , Saint-Côme QC J0K2B0

Vente 624 900 $ +TPS/TVQ |

No. 15364086

Jonathan Beauchamps

Courtier Immobilier

Jonathan Beauchamps inc.

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www.equipejonathanbeauchamps.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Pour propriétaire occupant ou investisseurs, ce charmant chalet construit en 2024 sert actuellement de location à court terme, mais pourrait devenir votre refuge pour décrocher de la ville! Bordé par l'eau, dans un décor paisible et enchanteur, il est parfait pour les amoureux de la nature. Offrant 2 chambres à coucher, une grande terrasse et un spa pour relaxer en toute saison, cette propriété est clé en main. Pour investissement ou pour s'évader, c'est un coup de coeur assuré! Contactez nous pour en savoir plus!

Il est préférable d'avoir un véhicule 4x4 ou traction intégrale pour accéder au chalet, mais surtout du 1er novembre au 1er mai.

WOW. Ce magnifique chalet neuf moderne et luxueux vous propose une expérience inoubliable grâce à son spa, sauna et foyer extérieur, parfaits pour une détente complète. L'aménagement paysager soigné, avec un accès à une rivière, invite à la sérénité et à une connexion authentique avec la nature.

À l'intérieur, relaxez près du chaleureux foyer, créant une atmosphère réconfortante et apaisante. Une cuisine bien équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans le confort de votre séjour.

Ce chalet est l'endroit rêvé pour vous ressourcer et vivre une expérience de bien-être unique, alliant confort, nature et relaxation.

Propriété 100% équipé et prêt a vous recevoir

Il y a même une génératrice intelligente, qui illuminera le chalet si jamais il manque d'électricité, et le tout automatiquement.

Inclusions : Tous les meubles meublant, génératrice intelligente, spa, conteneur, équipements extérieur, kayak, sauna, caméras

Exclusions : Intérieur du conteneur, VTT

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	193 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	275 200,00 $
Évaluation totale :	468 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1,00 $
Taxe scolaire :	174,00 $
Taxes annuelles totales :	175,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	52.84 Mètre
Dimensions du terrain :	5200.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	16.1 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.17 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	20
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière de la Boule
Bâti en :	2024
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RECR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable - kayak
Allée:	Non pavée
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau
Fondation:	Autre , Pilotis - Pieux de métal
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet
Piscine:	Autre - Spa et sauna
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Système BIONEST
Terrain:	Boisé
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Escarpé , Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.3 m x 5.1 m
- Plancher : Plancher flottant
- Plancher anti-graffigne
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.5 m x 5.1 m
- Plancher : Plancher flottant
- et salle à manger
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.15 m x 3.81 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.2 m x 3.5 m
- Plancher : Plancher flottant
- Plancher anti-graffigne
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.3 m x 3.2 m
- Plancher : Plancher flottant
- Plancher anti-graffigne
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3 m x 4 m
- Plancher : Céramique

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