1058Z - 1060Z Rue Notre-Dame , Saint-Sulpice QC J5W3W3

Vente 799 900 $ |

No. 16026258

Martin Philippe

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Remarques :

Emplacement de rêve au bord du majestueux fleuve Saint-Laurent à Saint-Sulpice ! Cet immeuble semi-commercial unique propose 3 locaux commerciaux générant des revenus stables et un spectaculaire logement de 4 chambres et 2 salles de bains occupant tout le 2 étage. Profitez d'une immense terrasse avec vue panoramique à couper le souffle et d 'un garage surdimensionné de 11 pi de hauteur. Parfait pour un propriétaire occupant désirant allier qualité de vie et revenus, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif rare et rentable. Une opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché !

Vivez au bord du fleuve... tout en faisant travailler votre investissement!
Au coeur de Saint-Sulpice, à deux pas de la marina, découvrez cet immeuble unique comprenant 3 locaux commerciaux générateurs de revenus et un vaste logement de propriétaire occupant avec 4 chambres, 2 salles de bain** et un balcon
panoramique offrant une vue à couper le souffle sur le fleuve Saint-Laurent.
Profitez d'un grand garage fonctionnel, d'un accès direct à l'autoroute 40 et de la proximité des services, restaurants,
marchés locaux, pistes cyclables et parcs régionaux. Ici, vous combinez qualité de vie, emplacement de rêve et rentabilité.
Une opportunité rare sur le marché -- ne la laissez pas filer!

Inclusions : Logement du 1060: Réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, plaque-chauffante et four, fixtures, toiles, stores.

Exclusions : 1060: Support tv mural exclus,cellier. Effets personnels des locataires dont thermopompe de la crèmerie et air climatisée du centre de toilettage.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$0,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	248 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	391 100,00 $
Évaluation totale :	639 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 778,00 $
Taxe scolaire :	398,00 $
Taxes annuelles totales :	6 176,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	87.0 Pieds
Profondeur du terrain :	130.0 Pieds
Dimensions du terrain :	7419.56 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	42.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	70.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	540.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Bâti en :	1938
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Bureau
Genre d'exploitation:	Détail , Service

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Enseignes permises
Fondation:	Dalle de béton au sol
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site:	Autre - Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Transport en commun
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Tôle

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