Remarques

Découvrez cette somptueuse et unique intergénération! Elle offre 4 chambres, dont 3 à l'étage. Un ancien garage double, dont une porte est toujours présente, a été transformé en garderie, idéal pour un bureau à domicile. Profitez d'une luminosité abondante, d'une thermopompe murale, de planchers de lattes, d'un foyer au gaz 3 faces et d'une terrasse privée avec véranda. Un appartement complet au-dessus du garage comprend 2 chambres, 1 salle de bain et sa propre terrasse. Cour arrière intime à faire rêver. Taxes abordables. La propriété est parfaite pour les grandes familles et pour accueillir un proche ou générer un revenu supplémentaire!

À L'INTÉRIEUR :

51 Josaphat-Adam:

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Hall d'entrée spacieux avec grand garde-robe;
-Cuisine fonctionnelle et lumineuse avec garde-manger (rangement sur mesure à l'intérieur avec tiroirs)
-Salon et salle à manger avec un foyer 3 faces au propane (installé en 2019) avec une luminosité abondante et une vue sur la cour arrière
-Salle d'eau;
-Accès au garage

À L'ÉTAGE:
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions;
-Salle de bain;
-À l'époque, la laveuse et la sécheuse se trouvait à l'étage. Il y a donc encore les conduits. On y trouvait également 2 chambres et non 3. La grande chambre a été séparée en 2 pour y avoir 3 chambres à l'étage, mais pourrait très bien redevenir 1 grande chambre.

SOUS-SOL :
-Salle familiale
-Chambre à coucher adjacent à un bureau
Les vendeurs avaient en tête de convertir la chambre en une grande salle de lavage
-Salle mécanique

GARAGE DOUBLE CONVERTI:
-On y retrouve toujours une porte de garage et une espace pour y stationner une petite voiture (fiat)
-La garderie a été totalement aménagée avec une entrée séparée, une salle d'eau et énormément d'espaces de rangement. On y retrouve également une porte vers la cour arrière.

La propriété est parfaite pour y aménager un commerce à domicile : garderie, avocat, comptable, dentiste, plus de 55 professions qui sont régies par le Code des professions (liste complète disponible).

53 JOSAPHAT-ADAM :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Un espace à aire ouverte reliant le salon, la cuisine et la salle à manger
-Terrasse privée
-Entrée indépendante

Parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu supplémentaire!

À L'EXTÉRIEUR :
-Environ 10 allées de stationnement + une entrée sur le côté de la propriété pour y installer votre VR (la clôture se ferme et peut se barrer)
-Cour côturée et bordée par des haies
-Un espace sur le côté a été aménagé avec des modules, une véranda où vous pouvez manger en famille et entre amis. Cet espace a été clôturé car c'est présentement la cour de la garderie
-Piscine hors terre avec chauffe-eau
-Cabanon
-Un emplacement pour installer votre spa tout en y profitant intimement

Usages à domicile autorisés :
-Bureau de professionnels;
-Ressource de type familial;
-Ressource intermédiaire;
-Agence de courtiers;
-Bureau d'administrateur;
-Bureau de dessinateur et de publicitaire;
-Bureau d'entrepreneur;
-Service professionnel de la santé;
-Salon de coiffure, de beauté ou d'esthétique;
-Salon de toilettage (excluant la garde d'animaux);
-Salon de tatouage;
-Et bien plus.
Liste complète disponible! Contactez-nous!

AMÉLIORATION:
-Toile de la piscine (2021)
-Chauffe-eau (2021)
-Toiture (2021)
-Contrat d'entretien pour la pelouse pour l'année 2025 qu'ils prennent depuis plus de 10 ans (aménagement paysager impeccable. Voir vidéo)
-Foyer 3 faces au gaz propane (2019)
-Asphalte
-Aménagement paysager

Pièces

Courtiers contractants

Jade Malenfant

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.249.7377
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Sebastien Abran

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.585.7771
Cellulaire : 514.802.3655
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