71 Av. du Lac-Neuf N. , Sainte-Béatrix, QC J0K1Y0
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À Vendre

399 900 $

71 Av. du Lac-Neuf N. , Sainte-Béatrix, QC J0K1Y0

Lac-Neuf

Isolé 0+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Voici un petit nid construit en 2008 comportant deux chambres à coucher, parfait pour y passer non seulement vos étés en bonne compagnie, recevoir parents et amis sur votre balcon lors de vos après-midis Bar-B-Cues, profiter du spa sous les étoiles, voguer sur le lac en kayak, pédalo ou paddle board avec son quai privé mais également profiter d'une vue exceptionnelle via sa fenestration, passer aussi vos hiver avec la belle saison du ski de fond, du patin et que dire de l'ambiance des fêtes, avez-vous ces images en tête? Faites-en votre résidence principale ou votre chalet, il y a tout ce qu'il faut pour votre bonheur, bienvenue chez vous!

Visite virtuelle https://courcellesphotographe.pixieset.com/jeanfrancoisgirard/v/MTMzNzg5NTMw-aWHjP36PV1M9Y02pxe8u7XpkPNP7wuOxzNez3xJwp1c8/

Chemin privé - déneigement sur le compte de taxes municipales
Secteur paisible, location court terme non permise

** Activités, culture et vie locale **
Parc régional des Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles : C'est l'attrait incontournable. Le parc dispose d'une entrée directement à Sainte-Béatrix (Porte Sainte-Béatrix, rang des Dalles).

Randonnée pédestre - Plus de 26 km de sentiers avec des belvédères offrant des vues spectaculaires sur les chutes et la rivière L'Assomption.

Observation de la nature - Sentiers d'interprétation et jardins forestiers.

Béatrix en fête - Une grande fête communautaire qui a généralement lieu le 3e samedi de juin (musique, jeux gonflables, animation).

Expo Ste-Béa - Une exposition de voitures, motos et camions anciens qui se tient au début du mois de juillet.

Vieux Presbytère - Un bâtiment historique qui sert souvent de bureau d'accueil touristique et de lieu d'exposition.

Pont Jean-Pierre-Masson - Un charmant pont couvert situé près de zones de pique-nique idéales pour une pause au bord de l'eau.

Parc Alain Rainville - Un espace vert municipal pour se détendre ou participer aux festivités locales.

Agrotourisme - Profitez des environs pour visiter des producteurs locaux (érablières au printemps, fermes maraîchères en été etc)


** Commodités, écoles et autres **
Marché Ami (Épicerie & Agence SAQ) 2,6 km
Dépanneur avec essence 2,6 km
Boulangerie Sainte-Béatrix 2,7 km

Manoir Café (Café et petite restauration) 1,4 km
Resto-Bar de la Montagne (Cuisine familiale) 2,6 km
Casse-croûte Le Béat (Saisonnier) 2,8 km
La Table de mes Rêves (Table champêtre) 6,8 km

Les Trésors D'Éva (et autres milieux familiaux régis par le CPE La Chenille) ~2,5 km à 4 km
École primaire de l'Ami-Soleil 2,7 km
École de l'Ami-Soleil (Maternelle 4 ans et 5 ans) 2,7 km

Bureau de Poste 2,6 km
Bibliothèque municipale 2,7 km

Inclusions : 

Stores, pôles et rideaux, luminères, ventilateur de plafond, air climatisé mural, quai, kayaks et pédalo, bbq, mobilier extérieur, spa au 110 volts, pergola

Exclusions : 

Balançoire

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 17 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 245 100,00 $
  • Évaluation totale : 262 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 918,00 $
  • Taxe scolaire : 156,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 074,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 23.28 Mètre
  • Profondeur du terrain : 26.37 Mètre
  • Dimensions du terrain : 408.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.66 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.41 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 122 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac-Neuf
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 0+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Fibre pressée
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , En pente , Plat
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Autre , Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Autre
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 1.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
    Vue panoramique sur le lac
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
    Vue panoramique sur le lac
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.22 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique
    Douche céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 5.16 m
    Plancher : Plancher flottant
    Sortie jardin
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 5.16 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.50 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    930,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean Francois Girard

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Cellulaire : 514.926.7353

Agent

Guylène Laurin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 450.585.7771

Cellulaire : 514.952.2214

Téléphone à la maison : 514.952.2214

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